Prix du m² à
Olivet (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Olivet et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a diminué de 5,75 % entre 2018 et 2019.
Olivet compte parmi les localités du département de la Mayenne. Elle se situe dans la région Pays de la Loire. En 2021, sa population s'élevait à 408 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 153e position parmi les municipalités du département de la Mayenne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (91,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 80,4 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier d'Olivet est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, on observe -3 ventes comparé à 2019.
Cinq biens ont été vendus à Olivet en 2021, pour un prix au m² qui oscillait entre 661 et 1 493 €.
Dans la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2021, pour une valeur foncière comprise entre 661 et 1 493 €/m².
Chaque année à Olivet, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 601 euros. Si vous emménagiez en juin, le prorata à régler était alors de 300 €.
Mayenne (53)
1 809 €/m²
0 €/m²
701
Mayenne (53)
1 876 €/m²
0 €/m²
2 131
Mayenne (53)
1 313 €/m²
0 €/m²
1 833
Mayenne (53)
2 004 €/m²
0 €/m²
1 722
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
106 277€
103 340€ d’achat
2 937€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Olivet représente un investissement total d'environ 106 277 euros, répartis entre 103 340 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 937 euros. Au sein de cette somme, 826 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 751 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
111 619€
103 340€ d’achat
8 279€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 111 619 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 103 340 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 8 279 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 826 € d'émoluments du notaire et 6 093 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 601€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation complète de votre future maison à Olivet ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a diminué de 5,75 % entre 2018 et 2019.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans à Olivet. Le loyer au m² moyen a chuté de 36,36 %, tandis que le prix moyen a diminué de 31,68 %.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,5 % du parc immobilier. Par ailleurs, il y avait 7,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Olivet, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !