Prix du m² à
Le Genest-Saint-Isle (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Genest-Saint-Isle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 806 €/m²
1 290 €/m² 2 465 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier au Genest-Saint-Isle se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement décru ces 2 dernières années, passant de 2 135 € en 2021 à 1 871 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les villes du département de la Mayenne, cette municipalité figurait en 184e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Le Genest-Saint-Isle est une localité du département de la Mayenne, dans les Pays de la Loire. On évaluait à 2 122 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au niveau du département de la Mayenne, cette localité occupait donc le 27e rang en termes de population. Il y avait 83,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,7 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 80,4 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on compte 21 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable au Genest-Saint-Isle.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre au Genest-Saint-Isle s'élevait en moyenne à 1 871 €/m², et pouvait varier de 1 472 à 2 510 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 8,01 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 761 € au Genest-Saint-Isle. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 380 euros.
Mayenne (53)
2 416 €/m²
2 825 €/m²
5 764
Mayenne (53)
2 132 €/m²
0 €/m²
701
Mayenne (53)
1 694 €/m²
0 €/m²
1 627
Mayenne (53)
1 294 €/m²
4 971 €/m²
417
Mayenne (53)
2 104 €/m²
2 419 €/m²
7 366
Mayenne (53)
1 969 €/m²
0 €/m²
1 722
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
172 319€
168 390€ d’achat
3 929€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf au Genest-Saint-Isle nécessite un investissement total d'environ 172 319 €. Tablez en effet sur 168 390 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 929 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 224 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 345 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
181 024€
168 390€ d’achat
12 634€ de frais
Vous devrez prévoir 181 024 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 m² : 168 390 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 12 634 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 9 929 € de taxes et 1 345 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 761€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 5 pièces de votre maison au Genest-Saint-Isle. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 200 km du Genest-Saint-Isle, et 1 900 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Genest-Saint-Isle se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement décru ces 2 dernières années, passant de 2 135 € en 2021 à 1 871 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les villes du département de la Mayenne, cette municipalité figurait en 184e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une forte réduction, avec une diminution de 12,37 %. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 8 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au Genest-Saint-Isle, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,1 % des domiciles. En outre, il y avait 16,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité du Genest-Saint-Isle du point de vue de l'investissement immobilier.