Prix du m² à
Le Genest-Saint-Isle (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Genest-Saint-Isle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 876 €/m²
1 212 €/m² 2 400 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Genest-Saint-Isle repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 716 € en 2021 à 1 634 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Mayenne, cette ville occupait le 207e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 11 % sur 2 ans.
Le Genest-Saint-Isle relève du département de la Mayenne, et compte parmi les localités de la région Pays de la Loire. Sa population était estimée à 2 126 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait ainsi en 26e position au sein du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,7 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 80,4 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 13 biens vendus sur 2024 (soit -12 ventes par rapport 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement au Genest-Saint-Isle.
En 2024, au Genest-Saint-Isle, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 1 284 et 2 609 €/m². En moyenne, il était de 2 016,42 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute entre 2022 et 2024, avec -0,25 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Dans la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 016,42 €/m². Il oscillait de 1 284 à 2 609 €/m². Le prix au m² d'une maison change selon sa configuration : comptez 1 338,43 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 492,95 € pour une maison de quatre pièces, et 1 545,45 € pour une maison de deux pièces.
Au Genest-Saint-Isle, la taxe foncière moyenne s'élevait à 791 euros, soit un prorata de 395 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Mayenne (53)
2 448 €/m²
0 €/m²
5 764
Mayenne (53)
1 809 €/m²
0 €/m²
701
Mayenne (53)
1 771 €/m²
0 €/m²
1 627
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
417
Mayenne (53)
2 194 €/m²
2 485 €/m²
7 366
Mayenne (53)
2 004 €/m²
0 €/m²
1 722
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
185 606€
181 477€ d’achat
4 129€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces au Genest-Saint-Isle est de 185 606 euros. Tablez en effet sur 181 477 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 129 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 319 €, et les émoluments du notaire 1 450 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
194 987€
181 477€ d’achat
13 510€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, prévoyez 194 987 euros d'investissement, dont en moyenne 181 477 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 13 510 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 450 € d'émoluments du notaire et 10 700 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 791€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison au Genest-Saint-Isle nécessitent une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier au Genest-Saint-Isle repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 716 € en 2021 à 1 634 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Mayenne, cette ville occupait le 207e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 11 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution, avec un recul de 0,25 %. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au Genest-Saint-Isle, sachez que les appartements constituaient en 2021 3 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 16,9 % de locataires.
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