Prix du m² à
Saint-Ouën-des-Toits (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ouën-des-Toits et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 004 €/m²
848 €/m² 2 131 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Ouën-des-Toits repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 575 € en 2018 à 1 455 € en 2020, puis à 1 596 € en 2022. Parmi les localités du département de la Mayenne, cette municipalité se classait en 189e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 19,51 % sur 2 ans.
Saint-Ouën-des-Toits compte parmi les municipalités du département de la Mayenne, et se trouve dans les Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 1 782 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se classait ainsi au 32e rang au sein des municipalités du département de la Mayenne. Il y avait 79,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 80,4 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active et dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2023, on compte 11 biens vendus, soit 17 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Saint-Ouën-des-Toits connaît donc un ralentissement.
À Saint-Ouën-des-Toits, en 2023, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 627 à 2 450 €/m², et qui était de 1 537,25 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 46e rang dans le département de la Mayenne.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre au sein de la ville atteignait 1 537,25 €/m², et variait entre 627 et 2 450 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 575 € en 2018 à 1 644 € en 2021, puis à 1 537 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 706 euros à Saint-Ouën-des-Toits. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à régler était de 353 €.
Mayenne (53)
1 947 €/m²
0 €/m²
2 272
Mayenne (53)
2 448 €/m²
0 €/m²
5 764
Mayenne (53)
1 567 €/m²
0 €/m²
1 888
Mayenne (53)
1 175 €/m²
630 €/m²
1 792
Mayenne (53)
1 876 €/m²
0 €/m²
2 131
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
417
Mayenne (53)
1 313 €/m²
0 €/m²
1 833
Mayenne (53)
1 807 €/m²
0 €/m²
1 151
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 644€
184 470€ d’achat
4 174€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Ouën-des-Toits, vous devrez tabler sur 188 644 € d'investissement, comportant en moyenne 184 470 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 174 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 474 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 340 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 181€
184 470€ d’achat
13 711€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 198 181 euros. En dehors des 184 470 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 13 711 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 474 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 10 877 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 706€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Ouën-des-Toits va avoir besoin d'un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Ouën-des-Toits repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 575 € en 2018 à 1 455 € en 2020, puis à 1 596 € en 2022. Parmi les localités du département de la Mayenne, cette municipalité se classait en 189e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 19,51 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 664 € en 2021 à 1 537 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte hausse, avec 14,29 % d'augmentation.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Ouën-des-Toits, sachez qu'en 2021, on dénombrait 19,9 % de locataires. En outre, 5,2 % des logements étaient des appartements.
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