Prix du m² à
Oncy-sur-École (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oncy-sur-École et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 119 €/m²
1 149 €/m² 3 311 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Oncy-sur-École se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 648 € en 2018 à 3 151 € en 2021, puis à 2 388 € en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Essonne, cette localité occupait la 167e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a diminué que de 1,86 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Oncy-sur-École
Oncy-sur-École est localisée dans l'agglomération de Milly-la-Forêt. Elle relève du département de l'Essonne (91), et compte parmi les localités de la région d'Île-de-France. La municipalité dénombrait 1 040 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 129e rang au sein des localités du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,5 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Oncy-sur-École puisqu'on recense 14 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 2 658 € à Oncy-sur-École. Il pouvait varier de 2 658 à 2 658 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² oscillait entre 1 149 et 3 311 €. En moyenne, il atteignait 2 119 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 32,39 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 033 € à Oncy-sur-École. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 516 euros.
Essonne (91)
2 633 €/m²
0 €/m²
458
Essonne (91)
2 888 €/m²
2 090 €/m²
4 726
Seine-et-Marne (77)
2 967 €/m²
2 931 €/m²
1 847
Seine-et-Marne (77)
2 056 €/m²
0 €/m²
388
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 519€
254 280€ d’achat
5 239€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Oncy-sur-École nécessite un investissement global d'environ 259 519 euros. Comptez en effet 254 280 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 5 239 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 032 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 848 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 665€
254 280€ d’achat
18 385€ de frais
Vous devez tabler sur un coût total de 272 665 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant 254 280 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 18 385 euros, au sein desquels on retrouve 2 032 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 993 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 033€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Oncy-sur-École. Comptez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 600 € si vous vous trouvez à environ 300 km de distance d'Oncy-sur-École, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Oncy-sur-École se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 648 € en 2018 à 3 151 € en 2021, puis à 2 388 € en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Essonne, cette localité occupait la 167e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a diminué que de 1,86 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement chuté entre 2021 et 2023 à Oncy-sur-École. Le prix au m² moyen s'est réduit de 24,21 %, tandis que le loyer moyen au m² a baissé de 31,58 %.
Toutefois, si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,5 % des habitations. Par ailleurs, 14,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un grand nombre de paramètres. Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Oncy-sur-École, contactez dès à présent votre agence ORPI !