Prix du m² à
Oncy-sur-École (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oncy-sur-École et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 014 €/m²
1 996 €/m² 3 323 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Oncy-sur-École n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec 15,32 % d'augmentation en 6 ans, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec une hausse de 4,46 % en 2 ans. Parmi les localités du département de l'Essonne, cette municipalité figurait à la 140e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant décru de 6,05 % sur 2 ans.
Oncy-sur-École se situe dans l'agglomération de Milly-la-Forêt. Elle compte parmi les municipalités du département de l'Essonne (91), et dépend de la région Île-de-France. En 2021, on évaluait à 1 031 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 129e position au sein du département de l'Essonne. On notait 85 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,6 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population est de 44 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier d'Oncy-sur-École est plutôt stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente 4 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 684,17 €/m² à Oncy-sur-École, et celui-ci fluctuait de 1 742 à 3 739 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 2 945 € en 2021 à 2 684 € en 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans.
Au sein de la municipalité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 742 et 3 739 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 2 684,17 €/m². À l'échelle du département de l'Essonne, cette localité occupait donc le 127e rang en termes de valeur foncière.
À Oncy-sur-École, la taxe foncière moyenne était de 1 069 euros, soit un prorata de 534 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Essonne (91)
2 644 €/m²
0 €/m²
458
Essonne (91)
2 737 €/m²
2 563 €/m²
4 726
Seine-et-Marne (77)
3 115 €/m²
3 220 €/m²
1 847
Seine-et-Marne (77)
2 488 €/m²
2 119 €/m²
388
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
328 374€
322 100€ d’achat
6 274€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Oncy-sur-École, comptez 328 374 euros d'investissement. Ce montant comprend 322 100 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 6 274 €. Au sein de ce chiffre, 2 340 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 2 574 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
345 026€
322 100€ d’achat
22 926€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 345 026 euros, dont 322 100 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 22 926 euros, dont 1 360 € de débours, 18 992 € d'impôts et 2 574 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 069€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Oncy-sur-École. Comptez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Oncy-sur-École n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec 15,32 % d'augmentation en 6 ans, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec une hausse de 4,46 % en 2 ans. Parmi les localités du département de l'Essonne, cette municipalité figurait à la 140e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant décru de 6,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen a décru de 8,86 % depuis 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte diminution, avec -23,53 %.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à Oncy-sur-École ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 3,4 % des habitations, et qu'il y avait 14,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Oncy-sur-École.