Prix du m² à
Buno-Bonnevaux (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Buno-Bonnevaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 644 €/m²
2 006 €/m² 3 367 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Buno-Bonnevaux ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen est passé de 2 384 € en 2018 à 2 546 € en 2024, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une inflation de 3,24 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de l'Essonne, cette localité figurait au 162e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 6,05 % sur 2 ans.
Buno-Bonnevaux est une municipalité de l'Essonne (91), en Île-de-France. Sa population totale s'élevait à 493 habitants en 2021, ce qui la place au 158e rang au sein des localités du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45 % des logements. On y observe une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Buno-Bonnevaux puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2023, soit -5 ventes comparé à 2021.
À Buno-Bonnevaux, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 478 € en 2023. Il pouvait osciller entre 1 810 et 3 626 €. Au sein des localités du département de l'Essonne, cette municipalité figurait ainsi à la 140e position en termes de valeur foncière.
Dans la ville, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 1 810 à 3 626 €/m² en 2023. Il atteignait 2 478 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est légèrement accru ces 5 dernières années, passant de 2 384 €/m² en 2018 à 2 478 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec une croissance de 2,06 % entre 2021 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 892 € à Buno-Bonnevaux. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 446 euros.
Essonne (91)
1 885 €/m²
0 €/m²
394
Essonne (91)
2 238 €/m²
0 €/m²
774
Essonne (91)
2 395 €/m²
3 295 €/m²
2 738
Essonne (91)
2 737 €/m²
2 563 €/m²
4 726
Seine-et-Marne (77)
3 062 €/m²
0 €/m²
443
Essonne (91)
3 014 €/m²
0 €/m²
1 009
Essonne (91)
2 151 €/m²
0 €/m²
308
Seine-et-Marne (77)
2 488 €/m²
2 119 €/m²
388
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 256€
297 360€ d’achat
5 896€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Buno-Bonnevaux s'élève à 303 256 € : 297 360 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 5 896 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 376 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 161 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
318 629€
297 360€ d’achat
21 269€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 318 629 euros d'investissement. Outre les 297 360 euros pour le bien en lui-même, prévoyez 21 269 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 376 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 17 533 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 892€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Buno-Bonnevaux vous reviendra à environ 28 800 euros. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Buno-Bonnevaux ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen est passé de 2 384 € en 2018 à 2 546 € en 2024, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une inflation de 3,24 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de l'Essonne, cette localité figurait au 162e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 6,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère augmentation ces 2 dernières années, passant de 2 428 € en 2021 à 2 478 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec 40 % de hausse.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Buno-Bonnevaux ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 13,6 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 1,1 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, la santé de son marché et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Buno-Bonnevaux.