Prix de l’immobilier à
Milly-la-Forêt

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Milly-la-Forêt et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 888 €/m²

1 801 €/m² 3 905 €/m²

Appartement

2 090 €/m²

1 561 €/m² 3 951 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

15 €/m²

13 €/m² 17 €/m²

Appartement

19 €/m²

11 €/m² 23 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

130 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Milly-la-Forêt Voir tous les biens vendus

    Située dans le département de l'Essonne (91), Milly-la-Forêt relève de la région Île-de-France. En 2020, la localité affichait une population de 4 620 habitants, ce qui la place à la 70e position au sein du département de l'Essonne. On dénombrait 70,8 % de propriétaires. 76,1 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 45,6 %. L'âge moyen des habitants est de 46 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    85%

    Appartement
    15%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    22%

    Propriétaire
    78%

    Avec 74 biens vendus sur 2022 (soit une hausse de 10,45 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier milliacois est en très bonne santé.

    Le prix au m² d'un appartement à vendre à Milly-la-Forêt pouvait varier de 1 548 à 3 855 € en décembre 2023, et était en moyenne de 2 341 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé de 22,33 % depuis 1 an.

    Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 2 885 €, et fluctuait entre 1 739 et 3 918 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 2 993 €/m² à 2 885 €/m².

    Zoom sur les impôts locaux

    À Milly-la-Forêt, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 300 €, soit un prorata temporis de 650 euros pour un emménagement en milieu d'année.

    📌

    Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    352 842€

    346 200€

    346 200€ d’achat
    6 642€ de frais

    À Milly-la-Forêt, vous devez prévoir un investissement total de 352 842 € pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 346 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 6 642 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 766 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 515 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    370 739€

    346 200€

    346 200€ d’achat
    24 539€ de frais

    Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 370 739 euros, comportant en moyenne 346 200 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 24 539 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 20 413 € et les émoluments du notaire pour 2 766 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 1 300€ d’impôts locaux

    Votre future maison à Milly-la-Forêt va nécessiter une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 144 000 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Milly-la-Forêt, avoir recours à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 950 euros. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous reviendra à environ 2 450 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Milly-la-Forêt ?

    Le marché de l'immobilier à Milly-la-Forêt repart à la hausse. Le prix moyen a légèrement augmenté ces 2 dernières années, avec une inflation de 0,35 % entre 2021 et 2023, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Essonne, cette municipalité se plaçait au 120e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 1,86 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Milly-la-Forêt ?

    Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a connu un léger accroissement, passant de 2 604 € à 2 613 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec + 14,29 %.

    Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Milly-la-Forêt, sachez qu'en 2020, 29,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 22,1 % des habitations étaient des appartements.

    Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Milly-la-Forêt du point de vue de l'investissement immobilier.

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