Prix du m² à
Milly-la-Forêt (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Milly-la-Forêt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 737 €/m²
1 896 €/m² 4 000 €/m²
Appartement
2 563 €/m²
1 845 €/m² 3 603 €/m²
Maison
16 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Appartement
20 €/m²
14 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
L'immobilier à Milly-la-Forêt se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 2 763 €/m² en 2018 à 3 026 €/m² en 2023, puis à 2 657 €/m² en 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 61e position à l'échelle du département de l'Essonne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 1,34 % sur 2 ans.
Milly-la-Forêt est une localité du département de l'Essonne, en Île-de-France. On chiffrait à 4 603 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 70e position au sein du département de l'Essonne. On remarquait 71,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 76,2 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
L'immobilier est en bonne santé à Milly-la-Forêt, avec sur 2022 78 biens vendus, soit une progression de 6,85 % en 2 ans.
À Milly-la-Forêt, en 2022, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 713,54 €, et celui-ci fluctuait entre 1 569 et 4 311 €. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec + 17,64 % entre 2020 et 2022, mais reste légèrement plus bas qu'en 2018.
En 2022, le prix d'une maison à vendre au sein de la municipalité pouvait osciller de 1 654 à 4 311 €/m², et était de 2 801,75 €/m² en moyenne. Au niveau du département de l'Essonne, cette localité occupait ainsi la 135e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 625,33 €/m². Il pouvait varier entre 1 569 et 4 040 €/m². Parmi les localités du département de l'Essonne, Milly-la-Forêt figurait donc en 96e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 357 euros à Milly-la-Forêt. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 678 €.
Seine-et-Marne (77)
3 793 €/m²
0 €/m²
1 027
Essonne (91)
2 394 €/m²
3 500 €/m²
3 047
Essonne (91)
2 644 €/m²
0 €/m²
458
Essonne (91)
2 845 €/m²
0 €/m²
345
Seine-et-Marne (77)
2 632 €/m²
0 €/m²
661
Essonne (91)
2 395 €/m²
3 295 €/m²
2 738
Essonne (91)
3 747 €/m²
0 €/m²
1 265
Seine-et-Marne (77)
3 115 €/m²
3 220 €/m²
1 847
Essonne (91)
3 014 €/m²
0 €/m²
1 009
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à considérer. Vous devrez également prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
342 699€
336 210€ d’achat
6 489€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Milly-la-Forêt s'élève à 342 699 euros, dont 336 210 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 489 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 686 € d'émoluments du notaire et 2 443 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
360 080€
336 210€ d’achat
23 870€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 360 080 euros. Cette somme comprend 336 210 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 23 870 euros. Les taxes constituent 19 824 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 686 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 357€ d’impôts locaux
Votre future maison à Milly-la-Forêt a besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Milly-la-Forêt se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 2 763 €/m² en 2018 à 3 026 €/m² en 2023, puis à 2 657 €/m² en 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 61e position à l'échelle du département de l'Essonne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 1,34 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé entre 2022 et 2024, avec 4,16 % de hausse en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Milly-la-Forêt ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 28,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 22,6 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Milly-la-Forêt.