Prix du m² à
Ongles (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ongles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 825 €/m²
1 603 €/m² 3 335 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution entre 2018 et 2022, avec 22,35 % de réduction en 4 ans, et son recul a tendance à s'accélérer avec une baisse de 18,64 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, Ongles figurait au 101e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 14,04 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 161 m2
Ongles
Ongles relève du département des Alpes-de-Haute-Provence, et compte parmi les municipalités de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 361 habitants en 2021, ce qui la place en 80e position au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 60,3 %. La population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Ongles. Sur 2022, on compte 7 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2020.
À Ongles, en 2022, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 2 095,33 €. Il pouvait varier de 1 555 à 4 377 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 46e rang au sein des villes du département des Alpes-de-Haute-Provence.
En 2022, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix qui fluctuait entre 1 555 et 4 377 €/m², et qui atteignait 2 095,33 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un fort recul entre 2018 et 2022, avec une réduction de 22,35 % en l'espace de 4 ans, et sa baisse tend à s'amplifier avec -18,64 % en 2 ans.
À Ongles, la taxe foncière moyenne s'élevait à 639 euros, soit un prorata temporis de 319 € pour un emménagement au mois de juin.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 244 €/m²
2 734 €/m²
966
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
129
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 870 €/m²
2 965 €/m²
4 981
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 803 €/m²
0 €/m²
112
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 169 €/m²
0 €/m²
365
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 581 €/m²
0 €/m²
271
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 772 €/m²
1 739 €/m²
1 249
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
192 817€
188 580€ d’achat
4 237€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Ongles vous demandera un investissement global d'environ 192 817 euros. Outre les 188 580 € pour l'achat de votre bien, tablez sur environ 4 237 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 507 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 370 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
202 566€
188 580€ d’achat
13 986€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 202 566 euros : 188 580 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 13 986 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 11 119 € de taxes et 1 507 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 639€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 m² de votre maison à Ongles. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution entre 2018 et 2022, avec 22,35 % de réduction en 4 ans, et son recul a tendance à s'accélérer avec une baisse de 18,64 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, Ongles figurait au 101e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 14,04 % sur 2 ans.
En 1 an, le prix moyen a décru de 8,38 %. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte baisse, avec une réduction de 18,18 %.
Si vous envisagez malgré tout d'investir dans l'immobilier à Ongles, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 6,6 % des domiciles, et qu'on comptabilisait 26,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une connaissance d'éléments très divers et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Ongles.