Prix du m² à
Onlay (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Onlay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 067 €/m²
581 €/m² 1 969 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Onlay poursuit sa progression. Le prix moyen a connu une forte hausse en 7 ans, passant de 656 €/m² en 2018 à 1 067 €/m² en 2025, et son inflation tend à s'amplifier avec une croissance de 43,61 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 75e rang au niveau du département de la Nièvre, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 9,41 % sur 2 ans.
Onlay dépend du département de la Nièvre. Elle est une municipalité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 159 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité se trouvait ainsi en 174e position dans le département de la Nièvre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,8 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 78,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 55 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est parfaitement stable à Onlay. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente autant de ventes qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Onlay avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 477 et 1 969 €, et qui était de 788 € en moyenne. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 656 € en 2018 à 788 € en 2024, et sa progression tend à s'accélérer avec 8,99 % d'augmentation entre 2022 et 2024.
En 2024, le prix d'une maison à vendre au sein de la localité atteignait 788 €/m² en moyenne. Il oscillait de 477 à 1 969 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se trouvait ainsi à la 59e position parmi les municipalités du département de la Nièvre.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 425 euros à Onlay. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 212 €.
Nièvre (58)
908 €/m²
0 €/m²
1 478
Nièvre (58)
1 465 €/m²
0 €/m²
200
Nièvre (58)
1 236 €/m²
0 €/m²
387
Nièvre (58)
1 297 €/m²
0 €/m²
427
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
97 363€
94 560€ d’achat
2 803€ de frais
À Onlay, prévoyez un investissement total de 97 363 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Ce montant comprend 94 560 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 803 €. Au sein de ce chiffre, 756 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 687 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
102 251€
94 560€ d’achat
7 691€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez 102 251 euros d'investissement, répartis entre 94 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 7 691 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 5 576 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 756 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 425€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Onlay vont nécessiter un relooking, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Onlay poursuit sa progression. Le prix moyen a connu une forte hausse en 7 ans, passant de 656 €/m² en 2018 à 1 067 €/m² en 2025, et son inflation tend à s'amplifier avec une croissance de 43,61 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 75e rang au niveau du département de la Nièvre, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 9,41 % sur 2 ans.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Onlay ? Sachez qu'en 2021, on comptait 8,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,6 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard averti et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Onlay !