Prix du m² à
Préporché (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Préporché et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 465 €/m²
860 €/m² 2 743 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Préporché n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, avec 66,04 % d'augmentation entre 2018 et 2021, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec + 13,92 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 181e position au sein du département de la Nièvre, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
Préporché se situe dans la Nièvre. Elle compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale s'élevait à 207 habitants en 2021, ce qui la place à la 150e position au niveau du département de la Nièvre. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 78,1 %. La population a un âge moyen de 52 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Préporché. Sur 2022, on recense 8 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2020.
En 2022, les biens à vendre à Préporché avaient un prix qui pouvait varier de 817 à 1 830 €/m². En moyenne, il était de 1 056,5 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru en 4 ans, avec 66,04 % d'augmentation entre 2018 et 2022, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec une inflation de 18,39 % en 2 ans.
Dans la localité, en 2022, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 056,5 €. Il oscillait entre 817 et 1 830 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 50e position parmi les villes du département de la Nièvre.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 310 euros à Préporché, ou 155 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Nièvre (58)
908 €/m²
0 €/m²
1 478
Nièvre (58)
1 067 €/m²
0 €/m²
152
Nièvre (58)
993 €/m²
728 €/m²
756
Nièvre (58)
832 €/m²
0 €/m²
336
Nièvre (58)
1 297 €/m²
0 €/m²
427
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
97 896€
95 085€ d’achat
2 811€ de frais
À Préporché, tablez sur 97 896 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 m², comportant 95 085 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 811 €, dont 760 € d'émoluments du notaire, 691 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
102 811€
95 085€ d’achat
7 726€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 102 811 euros, dont en moyenne 95 085 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 7 726 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 5 606 € de ce montant, les émoluments du notaire 760 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 310€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Préporché vous reviendra à environ 77 400 €. Un budget d'environ 21 600 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Préporché n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, avec 66,04 % d'augmentation entre 2018 et 2021, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec + 13,92 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 181e position au sein du département de la Nièvre, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Préporché ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 23,4 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 1,8 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Préporché, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !