Prix du m² à
Villapourçon (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villapourçon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 297 €/m²
542 €/m² 1 517 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Villapourçon connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 868 € en 2018 à 750 € en 2020, puis à 883 € en 2022. Au sein du département de la Nièvre, cette municipalité figurait en 162e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 5,62 % sur 2 ans.
Villapourçon est une localité du département de la Nièvre, en Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 410 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 94e rang au sein du département de la Nièvre. On observait 87,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,7 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 57 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit -8 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Villapourçon.
À Villapourçon, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 068,75 €/m² en 2024. Il fluctuait entre 182 et 1 617 €/m². Le prix oscille en fonction de sa taille : un studio se vend en moyenne 192,31 €/m², un F2 1 220,5 €/m², un F3 1 304,3 €/m², et un F4 2 368,42 €/m².
En 2024, les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix au m² qui pouvait varier de 182 à 1 617 €. Il atteignait en moyenne 1 068,75 €. Dans le département de la Nièvre, cette ville se trouvait donc en 27e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 328 € à Villapourçon. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 164 euros.
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
331
Nièvre (58)
723 €/m²
0 €/m²
112
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
97
Nièvre (58)
1 278 €/m²
0 €/m²
233
Nièvre (58)
1 067 €/m²
0 €/m²
152
Nièvre (58)
1 465 €/m²
0 €/m²
200
Nièvre (58)
993 €/m²
728 €/m²
756
Nièvre (58)
1 236 €/m²
0 €/m²
387
Nièvre (58)
543 €/m²
0 €/m²
241
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
77 313€
74 812€ d’achat
2 501€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 3 pièces à Villapourçon représente 77 313 euros, dont 74 812 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 2 501 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 544 € de taxes, 598 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
81 181€
74 812€ d’achat
6 369€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 70 m² est de 81 181 euros, répartis entre 74 812 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 6 369 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 4 411 € de cette somme, les émoluments du notaire 598 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 328€ d’impôts locaux
Si les 70 mètres carrés de votre maison à Villapourçon nécessitent une rénovation complète, vous devez tabler sur un budget d'environ 60 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villapourçon connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 868 € en 2018 à 750 € en 2020, puis à 883 € en 2022. Au sein du département de la Nièvre, cette municipalité figurait en 162e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 5,62 % sur 2 ans.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Villapourçon ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,2 % des habitations, et que les locataires représentaient 11,7 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Villapourçon, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !