Prix du m² à
Saint-Léger-de-Fougeret (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léger-de-Fougeret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 236 €/m²
880 €/m² 1 719 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Léger-de-Fougeret enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 030 €/m² en 2018 à 896 €/m² en 2023, puis à 1 236 €/m² en 2025. Au sein du département de la Nièvre, cette localité occupait la 89e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,41 % sur 2 ans.
Saint-Léger-de-Fougeret se trouve dans la Nièvre. Elle dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité dénombrait 348 habitants, ce qui la place en 105e position parmi les localités du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,6 %). Les maisons constituaient 98,5 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 6 biens vendus sur 2021 (soit +3 ventes par rapport 2019) on peut noter que l'immobilier de Saint-Léger-de-Fougeret est assez stable.
À Saint-Léger-de-Fougeret, en 2021, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 256 et 1 422 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 820,18 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 111e rang au sein du département de la Nièvre.
Dans la localité, en 2021, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 820,18 €, et celui-ci fluctuait de 256 à 1 422 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 030 €/m² en 2018 à 1 095 €/m² en 2019, puis à 820 €/m² en 2021.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Léger-de-Fougeret atteignait 345 euros. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata temporis à payer était de 172 €.
Nièvre (58)
929 €/m²
0 €/m²
565
Nièvre (58)
723 €/m²
0 €/m²
112
Nièvre (58)
908 €/m²
0 €/m²
1 478
Nièvre (58)
1 067 €/m²
0 €/m²
152
Nièvre (58)
922 €/m²
0 €/m²
213
Nièvre (58)
1 228 €/m²
0 €/m²
193
Nièvre (58)
1 297 €/m²
0 €/m²
427
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
59 800€
57 412€ d’achat
2 388€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Léger-de-Fougeret nécessite un investissement global d'environ 59 800 € : 57 412 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 388 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 417 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 611 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
62 768€
57 412€ d’achat
5 356€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 70 m² s'élève à 62 768 euros. En plus des 57 412 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 5 356 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 611 € d'émoluments du notaire et 3 385 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 345€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Léger-de-Fougeret a besoin d'une rénovation légère, comptez une enveloppe d'environ 34 300 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Léger-de-Fougeret enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 030 €/m² en 2018 à 896 €/m² en 2023, puis à 1 236 €/m² en 2025. Au sein du département de la Nièvre, cette localité occupait la 89e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,41 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Léger-de-Fougeret, sachez qu'en 2021, 14,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,1 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux paramètres. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Léger-de-Fougeret, contactez dès à présent votre agence ORPI !