Prix du m² à
Chouzy-sur-Cisse (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chouzy-sur-Cisse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 529 €/m²
849 €/m² 2 141 €/m²
Appartement
1 730 €/m²
1 730 €/m² 1 730 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Valloire-sur-Cisse baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une diminution de 9,17 % entre 2022 et 2024, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité se classait au 167e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a baissé que de 0,75 % sur 2 ans.
Valloire-sur-Cisse est une municipalité du Loir-et-Cher (41). Elle dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la localité comptabilisait 2 418 habitants. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette localité se classait ainsi en 28e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,9 %). 95,9 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 80,1 % des habitations. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Valloire-sur-Cisse. En effet, avec 13 biens vendus sur 2024, on observe 16 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Valloire-sur-Cisse pouvait fluctuer de 814 à 2 337 €, et était en moyenne de 1 723,21 €. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 9,17 % en 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité atteignait en moyenne 1 716,42 €/m², et variait entre 814 et 2 337 €/m². Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette ville se classait donc en 28e position concernant la valeur foncière.
Pour un emménagement en juin à Valloire-sur-Cisse, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 526 euros, contre 1 052 € pour une année complète.
Loir-et-Cher (41)
1 898 €/m²
1 906 €/m²
45 710
Loir-et-Cher (41)
1 943 €/m²
0 €/m²
1 532
Loir-et-Cher (41)
2 015 €/m²
6 926 €/m²
2 673
Loir-et-Cher (41)
1 818 €/m²
0 €/m²
1 089
Loir-et-Cher (41)
1 550 €/m²
0 €/m²
2 852
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 472€
205 970€ d’achat
4 502€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Valloire-sur-Cisse vous demandera un investissement global d'environ 210 472 euros, dont 205 970 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 502 €, qui se divisent en 1 497 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 646 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 120€
205 970€ d’achat
15 150€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 221 120 euros, comportant en moyenne 205 970 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 150 euros. Au sein de cette somme, 12 145 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 646 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 052€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Valloire-sur-Cisse vous reviendra à environ 144 000 €. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Valloire-sur-Cisse baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une diminution de 9,17 % entre 2022 et 2024, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité se classait au 167e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a baissé que de 0,75 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 1 897 € en 2022 à 1 723 € en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré un accroissement de 9,09 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Valloire-sur-Cisse, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,6 % des habitations, et qu'on notait 17 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Valloire-sur-Cisse, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !