Prix du m² à
Gilley (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gilley et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 513 €/m²
1 976 €/m² 2 551 €/m²
Appartement
3 287 €/m²
2 102 €/m² 3 861 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Gilley n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 6 ans, passant de 2 030 € en 2018 à 2 928 € en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec une progression de 12,18 % en 2 ans. Dans le département du Doubs, cette localité se plaçait au 343e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 2,27 % sur 2 ans.
Située dans le département du Doubs, Gilley est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on estimait à 1 767 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait ainsi au 55e rang au sein du département du Doubs. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,3 %). Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (69,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 51,1 % des habitations. On y observe une population dynamique et active, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
L'immobilier gillois subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 14 biens vendus sur 2023, soit -15 ventes par rapport 2021.
À Gilley, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 350 et 4 937 €/m² en 2023. Il atteignait en moyenne 2 698,29 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 2 030 € en 2018 à 2 698 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 13,41 % depuis 2 ans.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité s'élevait à 2 991,92 €/m² en moyenne, et variait de 1 760 à 3 486 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait donc en 12e position au sein des municipalités du département du Doubs.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² pouvait osciller de 1 350 à 4 937 €, et atteignait en moyenne 2 404,67 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une forte progression entre 2021 et 2023, avec une croissance de 19,24 % sur les 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans.
Il fallait compter en moyenne 627 € de taxe foncière à Gilley, ou un prorata temporis de 313 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Doubs (25)
1 744 €/m²
3 185 €/m²
676
Doubs (25)
2 674 €/m²
2 364 €/m²
749
Doubs (25)
2 229 €/m²
3 159 €/m²
668
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
497
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
778
Doubs (25)
3 302 €/m²
0 €/m²
726
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
146
Doubs (25)
2 504 €/m²
1 425 €/m²
2 085
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
365 867€
359 030€ d’achat
6 837€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Gilley s'élève à 365 867 €. Aux 359 030 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 6 837 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 869 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 609 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
384 428€
359 030€ d’achat
25 398€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 384 428 euros : 359 030 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 25 398 euros. Les taxes constituent 21 169 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 869 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 627€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Gilley va avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gilley n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 6 ans, passant de 2 030 € en 2018 à 2 928 € en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec une progression de 12,18 % en 2 ans. Dans le département du Doubs, cette localité se plaçait au 343e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 2,27 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen s'est accru de 9,09 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte hausse, passant de 2 610 € à 2 928 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Gilley, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 30 % des logements. Par ailleurs, on dénombrait 27,5 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore la législation ne sont que quelques uns des critères à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Gilley sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !