Prix du m² à
Orgnac-l'Aven (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orgnac-l'Aven et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 840 €/m²
1 125 €/m² 3 758 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Orgnac-l'Aven repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 3 140 € en 2022 à 2 498 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, cette localité se classait au 150e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 5,42 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 132 m2
Orgnac-l'Aven
Tout savoir sur Orgnac-l'Aven Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Orgnac-l'Aven relève du département de l'Ardèche. Elle est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité comptait 576 habitants. Dans le département de l'Ardèche, cette municipalité figurait donc à la 139e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,1 %). Les maisons constituaient 84,5 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 74,7 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Orgnac-l'Aven. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, on observe +1 vente par rapport 2021.
En 2023, à Orgnac-l'Aven, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 696 à 4 989 €. Il s'élevait en moyenne à 3 208,83 €. Cette localité se plaçait donc parmi les plus chères du département de l'Ardèche.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient à un prix au m² moyen de 3 208,83 €. Il variait entre 1 696 et 4 989 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé depuis 2018, avec une inflation de 40,38 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 14 % de hausse en 2 ans.
À Orgnac-l'Aven, les impôts locaux moyens étaient de 491 €. Toutefois, le prorata à régler atteignait 245 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Gard (30)
2 381 €/m²
2 250 €/m²
1 576
Gard (30)
2 476 €/m²
0 €/m²
289
Ardèche (07)
2 936 €/m²
0 €/m²
275
Gard (30)
2 078 €/m²
0 €/m²
233
Gard (30)
2 716 €/m²
0 €/m²
204
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
392 294€
385 060€ d’achat
7 234€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Orgnac-l'Aven vous demandera un investissement global d'environ 392 294 euros. Tablez en effet sur 385 060 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 7 234 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 2 798 € de taxes, 3 077 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
412 201€
385 060€ d’achat
27 141€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devez prévoir un coût total de 412 201 euros, dont 385 060 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 27 141 euros, dont 22 704 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 077 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Orgnac-l'Aven. Ce chiffre ne devrait pas excéder 103 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Orgnac-l'Aven repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 3 140 € en 2022 à 2 498 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, cette localité se classait au 150e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 5,42 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Orgnac-l'Aven. Le prix moyen a augmenté de 14 %, tandis que le loyer moyen a connu une augmentation de 66,67 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on comptait en 2021 22,1 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 15,3 % d'appartements.
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