Prix du m² à
Barjac (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barjac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 381 €/m²
1 365 €/m² 3 403 €/m²
Appartement
2 250 €/m²
1 465 €/m² 2 461 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Barjac augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 107 €/m² en 2018 à 2 072 €/m² en 2022, puis à 2 274 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 202e rang parmi les villes du département du Gard, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 2,64 % sur 2 ans.
Terrain
Barjac
Appartement
3 pièces 35,86 m2
Barjac
Charme & Caractère
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
30430 Barjac
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Barjac. Nos 198 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 551 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1337 annonces de biens en vente ou en location sur Barjac et ses alentours.
Située dans le département du Gard (30), Barjac se trouve dans la région d'Occitanie. Sa population était évaluée à 1 611 habitants en 2021, ce qui la place au 102e rang à l'échelle du département du Gard. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 61,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (76,9 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux était de 62,2 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 51 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Barjac. En effet, avec 33 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, à Barjac, les biens se vendaient pour un prix qui oscillait entre 1 038 et 3 694 €/m². Il atteignait 2 072,46 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 175e rang à l'échelle du département du Gard.
Dans la localité, en 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 2 125,42 €/m² en moyenne. Elle pouvait fluctuer de 1 038 à 3 694 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 048 € en 2018 à 2 021 € en 2020, puis à 2 125 € en 2022.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² moyen était de 2 019,5 €, et pouvait varier entre 1 150 et 3 013 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 166 €/m² en 2018 à 2 020 €/m² en 2022, néanmoins son recul tend à ralentir, avec 2,74 % de réduction en l'espace de 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 839 euros de taxe foncière à Barjac, ou un prorata temporis de 419 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Ardèche (07)
1 833 €/m²
0 €/m²
201
Ardèche (07)
2 936 €/m²
0 €/m²
275
Gard (30)
2 716 €/m²
0 €/m²
204
Ardèche (07)
2 840 €/m²
0 €/m²
567
Gard (30)
1 626 €/m²
1 923 €/m²
959
Gard (30)
2 888 €/m²
0 €/m²
337
Ardèche (07)
1 933 €/m²
0 €/m²
528
Ardèche (07)
2 289 €/m²
0 €/m²
542
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
195 565€
191 287€ d’achat
4 278€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Barjac vous demandera un investissement global d'environ 195 565 €. Aux 191 287 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 4 278 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 528 €, et les impôts 1 390 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
205 454€
191 287€ d’achat
14 167€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 m² s'élève à 205 454 €, comprenant 191 287 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 14 167 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 528 € d'émoluments du notaire et 11 279 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 839€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Barjac. Ce montant sera plutôt de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Barjac augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 107 €/m² en 2018 à 2 072 €/m² en 2022, puis à 2 274 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 202e rang parmi les villes du département du Gard, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 2,64 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont augmenté en l'espace de 2 ans à Barjac. Le prix au m² moyen est passé de 2 072 € à 2 274 €, tandis que le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 21,9 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 38 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Barjac en termes d'investissement immobilier !