Prix du m² à
Labastide-de-Virac (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labastide-de-Virac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 936 €/m²
2 393 €/m² 3 550 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Labastide-de-Virac repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a baissé de 5,09 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait la 285e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 14,44 % sur 2 ans.
Labastide-de-Virac dépend du département de l'Ardèche (07). Elle est située en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 317 habitants en 2021. En termes de population, cette localité se classait donc en 197e position au sein des municipalités du département de l'Ardèche. On remarquait 74,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 74,7 % des logements. Ses habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier de Labastide-de-Virac est assez stable, avec sur 2023 8 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 424,3 € à Labastide-de-Virac, et celui-ci fluctuait de 1 693 à 3 666 €. Le prix au m² moyen a décru de 5,09 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
En 2023, au sein de la municipalité, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 693 et 3 666 €/m². Il s'élevait à 2 424,3 €/m² en moyenne. Au niveau du département de l'Ardèche, cette localité occupait donc la 38e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 538 € d'impôts locaux à Labastide-de-Virac, ou un prorata temporis de 269 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Gard (30)
2 381 €/m²
2 250 €/m²
1 576
Gard (30)
2 078 €/m²
0 €/m²
233
Ardèche (07)
2 840 €/m²
0 €/m²
567
Ardèche (07)
2 737 €/m²
0 €/m²
881
Ardèche (07)
2 075 €/m²
2 454 €/m²
639
Ardèche (07)
2 289 €/m²
0 €/m²
542
Ardèche (07)
2 694 €/m²
2 900 €/m²
2 342
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
296 714€
290 916€ d’achat
5 798€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Labastide-de-Virac représente 296 714 euros, répartis entre 290 916 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 798 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 324 €, les impôts pour 2 114 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
311 754€
290 916€ d’achat
20 838€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 311 754 euros. Ce montant comporte 290 916 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 20 838 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 324 € d'émoluments du notaire et 17 153 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Labastide-de-Virac. Comptez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Labastide-de-Virac repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a baissé de 5,09 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait la 285e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 14,44 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer au m² moyen a enregistré une forte diminution, passant de 13 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, avec + 53,03 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Labastide-de-Virac, sachez qu'en 2021, il y avait 24,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,1 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de facteurs très divers. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Labastide-de-Virac, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !