Prix du m² à
Origny-le-Sec (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Origny-le-Sec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 227 €/m²
776 €/m² 1 717 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Origny-le-Sec n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 964 € en 2018 à 1 257 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec 3,37 % de hausse depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 365e position au sein des localités du département de l'Aube, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,22 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Aube (10), Origny-le-Sec est une municipalité de la région du Grand-Est. En 2021, la localité affichait une population de 600 habitants, ce qui la place au 80e rang parmi les municipalités du département de l'Aube. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,3 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 65,5 %. L'âge moyen des habitants est de 44 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Origny-le-Sec. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente 1 vente de moins qu'en 2022.
À Origny-le-Sec, en 2024, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 130,67 €/m². Il pouvait osciller entre 655 et 1 708 €/m². Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec -4,15 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
La valeur foncière d'une maison à vendre dans la municipalité variait de 655 à 1 708 €/m² en 2024. Elle atteignait en moyenne 1 130,67 €/m². Le prix d'une maison fluctue en fonction de sa configuration : une maison de trois pièces vaut en moyenne 1 262,71 €/m², une maison de cinq pièces 1 406,25 €/m², et une maison de quatre pièces 1 719,96 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 421 € à Origny-le-Sec. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 210 euros.
Aube (10)
1 803 €/m²
0 €/m²
705
Aube (10)
1 514 €/m²
0 €/m²
1 515
Aube (10)
857 €/m²
0 €/m²
320
Aube (10)
1 369 €/m²
0 €/m²
587
Aube (10)
1 726 €/m²
0 €/m²
848
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 110€
135 680€ d’achat
3 430€ de frais
À Origny-le-Sec, tablez sur 139 110 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Ce montant comporte 135 680 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 430 euros. Ce chiffre se divise en 986 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 084 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 124€
135 680€ d’achat
10 444€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² est de 146 124 euros, dont en moyenne 135 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 10 444 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 084 € et les taxes pour 8 000 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 421€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Origny-le-Sec représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Origny-le-Sec n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 964 € en 2018 à 1 257 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec 3,37 % de hausse depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 365e position au sein des localités du département de l'Aube, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,22 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix moyen s'est accru de 5,08 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte baisse, avec -12,5 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Origny-le-Sec ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,3 % des habitations, et qu'on notait 21 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa situation économique ou encore son offre éducative. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité d'Origny-le-Sec sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !