Prix de l’immobilier à
Maizières-la-Grande-Paroisse

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maizières-la-Grande-Paroisse et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 158 €/m²

709 €/m² 1 793 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

Appartement

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

Située dans l'agglomération de Romilly-sur-Seine, Maizières-la-Grande-Paroisse dépend du département de l'Aube, dans le Grand-Est. En 2020, la localité affichait une population de 1 505 habitants, ce qui la place au 32e rang au niveau du département de l'Aube. On comptait 80,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 65,5 %. L'âge moyen de sa population atteint 45 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
99%

Appartement
1%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

L'immobilier carolomacérien, maziéron subit un ralentissement, avec sur 2022 17 biens vendus, soit -13 ventes comparé à 2021.

À Maizières-la-Grande-Paroisse, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 265 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 693 à 1 817 €. Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 459 €/m² en 2022 à 1 265 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, les impôts locaux atteignaient 854 euros à Maizières-la-Grande-Paroisse, ou 427 € pour un emménagement en juin.

📌

Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

116 947€

113 850€

113 850€ d’achat
3 097€ de frais

L'acquisition d'une maison neuve à Maizières-la-Grande-Paroisse nécessite un investissement total d'environ 116 947 euros, dont 113 850 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 3 097 € de frais de notaire, qui se divisent en 827 € d'impôts, 910 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

122 833€

113 850€

113 850€ d’achat
8 983€ de frais

Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 122 833 euros. Tablez en effet sur 113 850 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 983 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 6 713 €, les émoluments du notaire pour 910 € et les frais de débours pour 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

77 400€

de budget

Environ 854€ d’impôts locaux

Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Maizières-la-Grande-Paroisse, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 000 € si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Maizières-la-Grande-Paroisse, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Maizières-la-Grande-Paroisse ?

L'immobilier à Maizières-la-Grande-Paroisse repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé ces 2 dernières années, passant de 1 270 € en 2021 à 1 265 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Aube, cette municipalité occupait la 238e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 13,23 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Maizières-la-Grande-Paroisse ?

Le prix au m² moyen a connu une légère baisse en 2 ans, passant de 1 270 € en 2021 à 1 265 € en 2023. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec + 16,67 %.

Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Maizières-la-Grande-Paroisse ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 19,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,5 % des domiciles.

Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une implantation locale et une compréhension d'un grand nombre d'éléments. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Maizières-la-Grande-Paroisse, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !

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