Prix du m² à
Maizières-la-Grande-Paroisse (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maizières-la-Grande-Paroisse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 514 €/m²
1 054 €/m² 2 215 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Maizières-la-Grande-Paroisse continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 044 €/m² en 2018 à 1 616 €/m² en 2024, et son augmentation tend à s'amplifier avec une hausse de 20,15 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 179e position au sein des localités du département de l'Aube, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 2,22 % sur 2 ans.
Maizières-la-Grande-Paroisse dépend de l'agglomération de Romilly-sur-Seine. Elle se trouve dans l'Aube (10), et compte parmi les municipalités de la région Grand-Est. La localité dénombrait 1 513 habitants en 2021, ce qui la place au 32e rang au sein des localités du département de l'Aube. On comptait 81,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,5 %. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Maizières-la-Grande-Paroisse avec 9 biens vendus sur 2024 (soit 7 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 616,25 € à Maizières-la-Grande-Paroisse. Il pouvait varier entre 761 et 2 518 €. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 044 € en 2018 à 1 616 € en 2024, et sa progression tend à s'accélérer avec 20,15 % de hausse en 2 ans.
En 2024, dans la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 761 à 2 518 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 602,92 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc le 24e rang parmi les municipalités du département de l'Aube.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 887 euros à Maizières-la-Grande-Paroisse. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer atteignait 443 €.
Aube (10)
1 803 €/m²
0 €/m²
705
Marne (51)
1 528 €/m²
0 €/m²
630
Aube (10)
1 227 €/m²
0 €/m²
628
Aube (10)
1 726 €/m²
0 €/m²
848
Aube (10)
1 300 €/m²
998 €/m²
14 493
Marne (51)
1 038 €/m²
0 €/m²
1 508
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
147 823€
144 262€ d’achat
3 561€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Maizières-la-Grande-Paroisse, comptez un investissement global de 147 823 euros : 144 262 € pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 3 561 €. Au sein de ce chiffre, 1 153 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 048 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
155 281€
144 262€ d’achat
11 019€ de frais
Vous devrez compter 155 281 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m², comprenant 144 262 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 11 019 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 8 506 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 153 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 887€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Maizières-la-Grande-Paroisse ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maizières-la-Grande-Paroisse continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 044 €/m² en 2018 à 1 616 €/m² en 2024, et son augmentation tend à s'amplifier avec une hausse de 20,15 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 179e position au sein des localités du département de l'Aube, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 2,22 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2022 et 2024 à Maizières-la-Grande-Paroisse. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 345 € à 1 616 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,2 % des logements, et qu'il y avait 18 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore la santé de son marché. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Maizières-la-Grande-Paroisse, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !