Prix de l’immobilier à
Maizières-la-Grande-Paroisse
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maizières-la-Grande-Paroisse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 158 €/m²
709 €/m² 1 793 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Maizières-la-Grande-Paroisse repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé ces 2 dernières années, passant de 1 270 € en 2021 à 1 265 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Aube, cette municipalité occupait la 238e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 13,23 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Romilly-sur-Seine, Maizières-la-Grande-Paroisse dépend du département de l'Aube, dans le Grand-Est. En 2020, la localité affichait une population de 1 505 habitants, ce qui la place au 32e rang au niveau du département de l'Aube. On comptait 80,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 65,5 %. L'âge moyen de sa population atteint 45 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier carolomacérien, maziéron subit un ralentissement, avec sur 2022 17 biens vendus, soit -13 ventes comparé à 2021.
À Maizières-la-Grande-Paroisse, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 265 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 693 à 1 817 €. Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 459 €/m² en 2022 à 1 265 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 854 euros à Maizières-la-Grande-Paroisse, ou 427 € pour un emménagement en juin.
Aube (10)
1 250 €/m²
0 €/m²
705
Marne (51)
1 600 €/m²
0 €/m²
630
Aube (10)
1 218 €/m²
1 208 €/m²
628
Aube (10)
1 716 €/m²
0 €/m²
848
Aube (10)
1 333 €/m²
1 022 €/m²
14 493
Marne (51)
1 301 €/m²
0 €/m²
1 508
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
116 947€
113 850€ d’achat
3 097€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Maizières-la-Grande-Paroisse nécessite un investissement total d'environ 116 947 euros, dont 113 850 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 3 097 € de frais de notaire, qui se divisent en 827 € d'impôts, 910 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
122 833€
113 850€ d’achat
8 983€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 122 833 euros. Tablez en effet sur 113 850 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 983 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 6 713 €, les émoluments du notaire pour 910 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 854€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Maizières-la-Grande-Paroisse, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 000 € si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Maizières-la-Grande-Paroisse, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maizières-la-Grande-Paroisse repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé ces 2 dernières années, passant de 1 270 € en 2021 à 1 265 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Aube, cette municipalité occupait la 238e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 13,23 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère baisse en 2 ans, passant de 1 270 € en 2021 à 1 265 € en 2023. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec + 16,67 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Maizières-la-Grande-Paroisse ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 19,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,5 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une implantation locale et une compréhension d'un grand nombre d'éléments. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Maizières-la-Grande-Paroisse, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !