Prix du m² à
Orliac-de-Bar (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orliac-de-Bar et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 221 €/m²
763 €/m² 1 444 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en 6 ans, passant de 1 680 € en 2018 à 700 € en 2024, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec un recul de 30,35 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de la Corrèze, Orliac-de-Bar occupait la 100e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 1,02 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Corrèze (19), Orliac-de-Bar est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité affichait une population totale de 259 habitants. Au sein du département de la Corrèze, cette municipalité se plaçait donc au 152e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78 %). 89,3 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 77,9 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 5 biens vendus sur 2019 (soit 3 ventes de plus qu'en 2017) on peut noter que l'immobilier d'Orliac-de-Bar est plutôt stable.
Cinq biens ont été vendus à Orliac-de-Bar en 2019, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 002 et 1 743 €/m².
En 2019, cinq maisons ont été achetées dans la localité, pour un prix compris entre 1 002 et 1 743 €/m².
À Orliac-de-Bar, la taxe foncière moyenne était de 444 €, soit un prorata temporis de 222 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Corrèze (19)
1 145 €/m²
0 €/m²
315
Corrèze (19)
1 674 €/m²
0 €/m²
115
Corrèze (19)
1 146 €/m²
1 030 €/m²
1 122
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
62
Corrèze (19)
1 476 €/m²
0 €/m²
427
Corrèze (19)
561 €/m²
0 €/m²
320
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 242€
147 630€ d’achat
3 612€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Orliac-de-Bar vous demandera un investissement total d'environ 151 242 euros, comportant 147 630 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 612 euros, qui se partagent en 1 073 € de taxes, 1 180 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 874€
147 630€ d’achat
11 244€ de frais
Prévoyez un investissement global de 158 874 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 147 630 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 11 244 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 180 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 8 705 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 444€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Orliac-de-Bar représentera un budget d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas excéder 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en 6 ans, passant de 1 680 € en 2018 à 700 € en 2024, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec un recul de 30,35 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de la Corrèze, Orliac-de-Bar occupait la 100e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 1,02 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 6 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix moyen, il a fortement diminué, avec 30,35 % de réduction.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Orliac-de-Bar, sachez qu'en 2021, on comptait 21,2 % de locataires. De plus, 7,3 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Orliac-de-Bar en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !