Prix du m² à
Saint-Salvadour (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Salvadour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
561 €/m²
306 €/m² 722 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix moyen s'est fortement accru, avec 12,4 % de hausse.
Saint-Salvadour dépend de la Corrèze (19). Elle est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 303 habitants en 2021, ce qui la place au 137e rang au sein des localités du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,9 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,9 % des habitations. Les habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Salvadour est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2023 (soit +1 vente par rapport 2021).
En 2023, cinq biens ont été vendus à Saint-Salvadour, pour une valeur foncière qui oscillait entre 505 et 2 486 €/m².
Cinq maisons ont été achetées au sein de la municipalité en 2023, pour un prix compris entre 505 et 2 486 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 355 € à Saint-Salvadour. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 177 euros.
Corrèze (19)
1 145 €/m²
0 €/m²
315
Corrèze (19)
1 674 €/m²
0 €/m²
115
Corrèze (19)
1 057 €/m²
0 €/m²
1 196
Corrèze (19)
1 221 €/m²
0 €/m²
285
Corrèze (19)
1 545 €/m²
0 €/m²
1 708
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
141 130€
137 670€ d’achat
3 460€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Salvadour est de 141 130 €. Cette somme comporte 137 670 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 460 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 100 €, les taxes pour 1 000 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
148 247€
137 670€ d’achat
10 577€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² ancienne, comptez 148 247 euros d'investissement : 137 670 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 10 577 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 8 117 € d'impôts et 1 100 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 355€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Saint-Salvadour représentera une enveloppe d'environ 21 600 €. Le budget pourrait augmenter jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen s'est fortement accru, avec 12,4 % de hausse.
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 525 € en 2022 à 862 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec + 42,86 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Salvadour, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 16,3 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 0,8 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension d'un grand nombre de critères et une bonne connaissance du terrain. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Salvadour du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !