Prix du m² à
Corrèze (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corrèze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 146 €/m²
429 €/m² 1 723 €/m²
Appartement
1 030 €/m²
1 030 €/m² 1 030 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Corrèze connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 7,46 % en l'espace de 2 ans, mais demeure moins élevé qu'en 2018. , le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 10,82 % sur 2 ans.
Corrèze fait partie de la Corrèze (19). Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptait 1 162 habitants en 2021, ce qui la place au 41e rang au sein des municipalités du département de la Corrèze. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (69,1 %). Les maisons constituaient 85,8 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 77,9 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 50 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Corrèze avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 5 ventes de moins qu'en 2022).
À Corrèze, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 1 036,17 €/m² en moyenne en 2024. Elle fluctuait de 436 à 1 610 €/m². Le prix moyen au m² a connu une légère chute en 6 ans, avec -4,43 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa diminution a tendance à s'affaiblir, avec 1,05 % de réduction en l'espace de 2 ans.
En 2024, cinq ventes de maison ont été réalisées au niveau de la municipalité, pour un prix compris entre 436 et 1 610 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 674 euros à Corrèze. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 337 €.
Corrèze (19)
1 145 €/m²
0 €/m²
315
Corrèze (19)
1 684 €/m²
0 €/m²
495
Corrèze (19)
819 €/m²
0 €/m²
776
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
62
Corrèze (19)
1 221 €/m²
0 €/m²
285
Corrèze (19)
1 594 €/m²
0 €/m²
501
Corrèze (19)
1 064 €/m²
0 €/m²
271
Corrèze (19)
1 689 €/m²
0 €/m²
255
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 597€
124 340€ d’achat
3 257€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Corrèze est de 127 597 €. En plus des 124 340 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter 3 257 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 993 € de ce montant, les impôts 903 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 025€
124 340€ d’achat
9 685€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 134 025 € : 124 340 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 9 685 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 7 331 €, les émoluments du notaire pour 993 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Corrèze. Un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Corrèze connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 7,46 % en l'espace de 2 ans, mais demeure moins élevé qu'en 2018. , le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 10,82 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2022 à 8 €/m² par mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement diminué, avec -1,05 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Corrèze, sachez qu'en 2021, 12,7 % des logements étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 30,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Pour plus de détails sur l'attractivité de Corrèze sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !