Prix du m² à
Ormes (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ormes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 348 €/m²
2 817 €/m² 3 662 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ormes poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2022, avec 52,22 % de hausse en 4 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec + 31,56 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de la Marne, cette municipalité occupait la 200e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 13,94 % sur 2 ans.
Ormes compte parmi les localités du département de la Marne, en Grand-Est. La municipalité recensait 499 habitants en 2021, ce qui la place en 150e position au sein des municipalités du département de la Marne. 81,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 94,9 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 54,9 %. On y observe une population active, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Ormes.
À Ormes, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 3 161,92 €/m², et celui-ci variait de 2 316 à 3 535 €/m². Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de la Marne.
Au sein de la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 2 316 et 3 535 €/m², et qui était de 3 161,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une hausse de 47,83 % sur les 5 dernières années, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec + 4,22 % en l'espace de 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière à Ormes s'élevait à 1 273 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 636 euros.
Marne (51)
3 188 €/m²
0 €/m²
218
Marne (51)
3 183 €/m²
0 €/m²
847
Marne (51)
3 037 €/m²
0 €/m²
445
Marne (51)
2 114 €/m²
0 €/m²
405
Marne (51)
2 461 €/m²
3 790 €/m²
10 073
Marne (51)
2 542 €/m²
0 €/m²
214
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
386 579€
379 430€ d’achat
7 149€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Ormes, vous devez tabler sur 386 579 euros d'investissement, dont 379 430 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 7 149 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 3 032 € d'émoluments du notaire et 2 757 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
406 194€
379 430€ d’achat
26 764€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 406 194 euros. Aux 379 430 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 26 764 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 22 372 € d'impôts et 3 032 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 273€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Ormes a besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ormes poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2022, avec 52,22 % de hausse en 4 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec + 31,56 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de la Marne, cette municipalité occupait la 200e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 13,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte croissance en 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2022 à 11 €/m² par mois en 2024. Le prix moyen, de son côté, s'est légèrement accru, avec 4,91 % de hausse.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Ormes ? Sachez qu'en 2021, il y avait 17,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,6 % des logements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : santé du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Ormes.