Prix du m² à
Ornex (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ornex et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 974 €/m²
5 137 €/m² 6 632 €/m²
Appartement
6 316 €/m²
5 308 €/m² 7 561 €/m²
Maison
18 €/m²
11 €/m² 25 €/m²
Appartement
27 €/m²
23 €/m² 34 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
148 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Ornex ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 7 ans, passant de 4 761 € en 2018 à 6 009 € en 2025, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec 4,94 % de hausse entre 2023 et 2025. Au sein des localités du département de l'Ain, cette municipalité se classait en 312e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 0,52 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 72,78 m2
Ornex
Appartement
4 pièces 84 m2
Ornex
Maison
4 pièces 96,73 m2
Ornex
Ornex se situe dans l'agglomération d'Annemasse. Elle relève du département de l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 4 690 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 28e rang au sein du département de l'Ain. Les propriétaires représentaient 56,2 % des habitants. Les appartements constituaient 52,5 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 36,7 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
25%
Appartement
75%
Locataire
47%
Propriétaire
53%
Sur 2024, 16 biens ont été vendus, soit 64 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Ornex.
À Ornex, en 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 5 866,46 €. Il pouvait osciller de 4 567 à 7 569 €. Le prix au m² diffère suivant le nombre de pièces du logement : un 3 pièces coûte en moyenne 4 302,1 €, un studio 4 651,96 €, un 5 pièces et plus 5 509,98 €, un 2 pièces 5 573,43 €, et un 4 pièces 6 839,08 €.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 4 613 et 7 122 €/m². Elle était en moyenne de 5 576,58 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté en 6 ans, passant de 4 837 € en 2018 à 5 577 € en 2024, et sa croissance tend à s'intensifier avec 9,4 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix moyen était de 6 156,33 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 4 567 et 7 569 €/m². La localité était ainsi la 2e plus chère du département de l'Ain, derrière Divonne-les-Bains.
À Ornex, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 068 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 534 euros.
Ain (01)
5 418 €/m²
6 236 €/m²
9 481
Ain (01)
5 798 €/m²
5 795 €/m²
7 860
Ain (01)
4 701 €/m²
5 822 €/m²
1 969
Ain (01)
5 770 €/m²
5 500 €/m²
2 183
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
680 759€
669 190€ d’achat
11 569€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Ornex est de 680 759 €, comportant en moyenne 669 190 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 11 569 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 5 347 €, et les impôts 4 862 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
715 354€
669 190€ d’achat
46 164€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 715 354 €. Cette somme inclut 669 190 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 46 164 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 5 347 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 39 457 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 068€ d’impôts locaux
Si vous comptez remettre à votre goût votre nouvelle maison à Ornex, vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ornex ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 7 ans, passant de 4 761 € en 2018 à 6 009 € en 2025, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec 4,94 % de hausse entre 2023 et 2025. Au sein des localités du département de l'Ain, cette municipalité se classait en 312e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 0,52 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une croissance de 9,52 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte hausse, avec une augmentation de 10,33 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Ornex, sachez qu'on comptait en 2021 43,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 52,5 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Ornex !