Prix du m² à
Prévessin-Moëns (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prévessin-Moëns et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 798 €/m²
4 411 €/m² 7 600 €/m²
Appartement
5 795 €/m²
3 931 €/m² 7 039 €/m²
Maison
27 €/m²
18 €/m² 28 €/m²
Appartement
27 €/m²
20 €/m² 34 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
172 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Prévessin-Moëns ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, passant de 4 680 € en 2018 à 5 828 € en 2025, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 6,45 % entre 2023 et 2025. Au niveau du département de l'Ain, cette localité figurait à la 289e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 0,52 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 60,53 m2
Prévessin-Moëns
Maison
5 pièces 126 m2
Prévessin-Moëns
Tout savoir sur Prévessin-Moëns Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Localisée dans l'agglomération d'Annemasse, Prévessin-Moëns est située dans le département de l'Ain (01), en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 9 063 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département de l'Ain. Les propriétaires constituaient 55,4 % des habitants. Les appartements représentaient 56,7 % des habitations, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 36,7 % des domiciles disponibles. On y trouve une population dynamique et active, dont l'âge moyen atteint 35 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
53%
Propriétaire
47%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Prévessin-Moëns avec 44 biens vendus sur 2024 (soit 96 ventes de moins qu'en 2022).
À Prévessin-Moëns, en 2024, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 5 734,5 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 3 859 et 7 863 €. Le prix varie suivant la taille du logement : 5 044,23 €/m² en moyenne pour un 3 pièces, 5 245,69 €/m² pour un 4 pièces, 5 367,44 €/m² pour un 2 pièces, 5 370,85 €/m² pour un studio, et 5 415,24 €/m² pour un 5 pièces et plus.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 3 859 et 7 863 €. En moyenne, il atteignait 5 619,33 €. Le prix moyen d'une maison s'est légèrement réduit en 2 ans, avec un recul de 2,41 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 4 042 à 7 211 €/m², et atteignait 5 849,67 €/m² en moyenne. La ville était donc la 4e plus chère du département de l'Ain.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 082 euros à Prévessin-Moëns, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 541 €.
Ain (01)
4 633 €/m²
5 326 €/m²
1 525
Ain (01)
5 418 €/m²
6 236 €/m²
9 481
Ain (01)
5 974 €/m²
6 316 €/m²
4 390
Ain (01)
4 835 €/m²
5 106 €/m²
10 825
Ain (01)
4 701 €/m²
5 822 €/m²
1 969
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
685 967€
674 320€ d’achat
11 647€ de frais
À Prévessin-Moëns, tablez sur 685 967 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m², répartis entre 674 320 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 647 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 5 388 € et les taxes pour 4 900 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
720 828€
674 320€ d’achat
46 508€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 720 828 euros, dont 674 320 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 46 508 euros, qui se partagent en 5 388 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 39 760 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 082€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Prévessin-Moëns, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Prévessin-Moëns ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, passant de 4 680 € en 2018 à 5 828 € en 2025, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 6,45 % entre 2023 et 2025. Au niveau du département de l'Ain, cette localité figurait à la 289e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 0,52 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une légère croissance, avec 4,85 % d'augmentation. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 21 €/mois à 24 €/mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Prévessin-Moëns ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 44,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 56,7 % du parc immobilier.
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