Prix du m² à
Ségny (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ségny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 701 €/m²
3 952 €/m² 5 934 €/m²
Appartement
5 822 €/m²
4 657 €/m² 6 917 €/m²
Maison
21 €/m²
19 €/m² 22 €/m²
Appartement
22 €/m²
20 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
111 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Ségny ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, avec + 24,01 % en 7 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 11,56 % entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 228e position dans le département de l'Ain, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 0,52 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 63,91 m2
Ségny
Ségny dépend de l'agglomération de Gex. Elle est une municipalité du département de l'Ain (01), et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 2 412 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 61e position parmi les municipalités du département de l'Ain. Les propriétaires constituaient 55,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 50 % d'appartements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 36,7 %. Âgés en moyenne de 35 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
45%
Appartement
55%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
Le marché de l'immobilier segnerand connaît un ralentissement puisqu'on recense 32 biens vendus sur 2023, soit 26 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Ségny s'élevait en moyenne à 4 810,29 €/m². Elle pouvait varier entre 2 782 et 6 427 €/m². Cette municipalité figurait ainsi parmi les plus chères du département de l'Ain.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient pour un prix compris entre 2 782 et 5 513 €/m², et qui était en moyenne de 4 636,42 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, avec 24,59 % de hausse en 5 ans, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec une progression de 1,82 % entre 2021 et 2023.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² fluctuait de 2 987 à 6 427 €. En moyenne, il atteignait 4 984,17 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 4 933 € en 2018 à 4 816 € en 2021, puis à 4 984 € en 2023.
À Ségny, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 971 €. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 485 euros.
Ain (01)
4 996 €/m²
4 932 €/m²
4 817
Ain (01)
4 633 €/m²
5 326 €/m²
1 525
Ain (01)
5 292 €/m²
5 207 €/m²
2 212
Ain (01)
5 974 €/m²
6 316 €/m²
4 390
Ain (01)
5 798 €/m²
5 795 €/m²
7 860
Ain (01)
5 770 €/m²
5 500 €/m²
2 183
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
566 218€
556 370€ d’achat
9 848€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Ségny se chiffre autour de 566 218 € : 556 370 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 9 848 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 4 445 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 4 043 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
594 981€
556 370€ d’achat
38 611€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 594 981 euros. Outre les 556 370 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 38 611 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 32 805 € et les émoluments du notaire pour 4 445 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 971€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Ségny vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut grimper jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ségny ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, avec + 24,01 % en 7 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 11,56 % entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 228e position dans le département de l'Ain, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 0,52 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère augmentation en 2 ans, avec + 1,21 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 20 €/mois à 23 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Ségny, sachez qu'en 2021, il y avait 44,2 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 50 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore la santé du marché. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Ségny, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !