Prix du m² à
Versonnex (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Versonnex et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 770 €/m²
3 528 €/m² 6 381 €/m²
Appartement
5 500 €/m²
5 403 €/m² 5 614 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
54 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Versonnex continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec + 19 % en 6 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec 9,29 % de hausse en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Ain, cette localité se plaçait en 242e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 1,94 % sur 2 ans.
Versonnex dépend du département de l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population de 2 137 habitants en 2021, ce qui la place en 77e position dans le département de l'Ain. Les propriétaires constituaient 67,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (77,3 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage atteignait 62,6 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
25%
Appartement
75%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Versonnex. En effet, avec 36 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2020.
À Versonnex, en 2022, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier entre 2 725 et 6 679 €. En moyenne, il était de 4 424,58 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi à la 18e position dans le département de l'Ain.
Au sein de la localité, en 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 4 524,75 €/m². Elle fluctuait de 2 725 à 6 679 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte hausse en 4 ans, passant de 3 966 €/m² en 2018 à 4 525 €/m² en 2022, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 2,1 % entre 2020 et 2022.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix au m² moyen était de 4 324,42 €, et pouvait osciller de 3 487 à 5 352 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 19,78 % en 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 958 euros à Versonnex, ou 479 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Ain (01)
4 996 €/m²
4 932 €/m²
4 817
Ain (01)
5 974 €/m²
6 316 €/m²
4 390
Ain (01)
5 523 €/m²
5 152 €/m²
1 037
Ain (01)
4 701 €/m²
5 822 €/m²
1 969
Le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
552 613€
542 970€ d’achat
9 643€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Versonnex s'élève à 552 613 €, incluant 542 970 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 9 643 €, dont 1 360 € de frais de débours, 4 338 € d'émoluments du notaire et 3 945 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
580 683€
542 970€ d’achat
37 713€ de frais
Tablez sur un coût global de 580 683 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 542 970 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 37 713 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 4 338 € d'émoluments du notaire et 32 015 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 958€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre à votre goût votre future maison à Versonnex, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Versonnex continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec + 19 % en 6 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec 9,29 % de hausse en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Ain, cette localité se plaçait en 242e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 1,94 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation, avec 22,73 % d'augmentation. Quant au prix au m² moyen, il s'est accru de 9,29 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Versonnex ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 32,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 22,6 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa situation économique ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des critères à considérer. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Versonnex.