Prix du m² à
Orry-la-Ville (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orry-la-Ville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 162 €/m²
2 417 €/m² 3 898 €/m²
Appartement
4 978 €/m²
2 913 €/m² 5 189 €/m²
Maison
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Appartement
23 €/m²
20 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
L'immobilier à Orry-la-Ville continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 7 ans, passant de 3 071 €/m² en 2018 à 3 964 €/m² en 2025, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec 2,22 % de hausse en 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité se trouvait à la 585e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 0,91 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Avant-Première
Orry-la-Ville se trouve dans le département de l'Oise, et dépend de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population était estimée à 3 455 habitants, ce qui la place au 38e rang au niveau du département de l'Oise. On comptait 78,1 % de propriétaires. 83,8 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 66,5 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier subit un ralentissement à Orry-la-Ville, avec sur 2022 47 biens vendus, soit 23 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, le prix d'un bien à vendre à Orry-la-Ville fluctuait de 2 068 à 5 194 €/m², et s'élevait à 3 754,42 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 3 071 € en 2018 à 3 754 € en 2022, cependant sa croissance tend à décélérer, avec 10,48 % d'augmentation en 2 ans.
À l'échelle de la localité, en 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 3 332,33 €/m² en moyenne, et pouvait osciller entre 2 068 et 4 274 €/m². Cette municipalité figurait donc parmi les plus chères du département de l'Oise.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 4 176,5 €/m². Il pouvait varier entre 2 836 et 5 194 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une forte progression en 4 ans, avec + 31,61 % entre 2018 et 2022, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 9,78 % en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 222 € à Orry-la-Ville, ou 611 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Oise (60)
3 902 €/m²
4 545 €/m²
10 849
Oise (60)
3 770 €/m²
3 627 €/m²
3 889
Oise (60)
3 179 €/m²
3 411 €/m²
2 944
Val-d'Oise (95)
3 306 €/m²
3 823 €/m²
4 536
Oise (60)
2 698 €/m²
2 878 €/m²
818
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez aussi inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
407 341€
399 880€ d’achat
7 461€ de frais
À Orry-la-Ville, vous devez prévoir 407 341 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Outre les 399 880 € pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 7 461 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 3 195 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 905 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
428 013€
399 880€ d’achat
28 133€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 428 013 euros : 399 880 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 28 133 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 23 578 €, et les émoluments du notaire 3 195 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 222€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Orry-la-Ville, comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Orry-la-Ville continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 7 ans, passant de 3 071 €/m² en 2018 à 3 964 €/m² en 2025, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec 2,22 % de hausse en 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité se trouvait à la 585e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 0,91 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen s'est accru de 5,88 %. Quant au prix moyen, il a connu un léger recul, avec -3,33 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Orry-la-Ville, sachez qu'on observait 21,8 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 15,6 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi les perspectives à long terme ou la dynamique du marché sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Orry-la-Ville du point de vue de l'investissement immobilier !