Prix du m² à
Orsinval (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orsinval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 478 €/m²
1 347 €/m² 3 001 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Orsinval décroît de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 226 €/m² en 2021 à 1 742 €/m² en 2023, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 143e position dans le département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 4,59 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération du Quesnoy, Orsinval est localisée dans le Nord, et compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. On évaluait à 558 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 470e position au niveau du département du Nord. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (91,7 %). 99,2 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65 %. L'âge moyen de la population atteint 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier orsinvalois est plutôt stable. Sur 2021, on comptabilise 7 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2019.
Le prix d'un bien à vendre à Orsinval fluctuait de 1 152 à 3 430 €/m² en 2021. Il était en moyenne de 2 226,5 €/m². Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité se trouvait ainsi en 139e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au sein de la localité, en 2021, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 226,5 €/m². Il pouvait varier entre 1 152 et 3 430 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 670 € en 2018 à 1 464 € en 2019, puis à 2 226 € en 2021.
À Orsinval, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 551 €. En revanche, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 275 euros.
Nord (59)
2 000 €/m²
0 €/m²
381
Nord (59)
1 249 €/m²
872 €/m²
5 007
Nord (59)
1 859 €/m²
0 €/m²
1 243
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 616€
267 180€ d’achat
5 436€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Orsinval s'élève à 272 616 euros, incluant 267 180 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 436 euros, qui se partagent en 2 135 € d'émoluments du notaire, 1 941 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
286 429€
267 180€ d’achat
19 249€ de frais
Tablez sur un investissement global de 286 429 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 267 180 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 19 249 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 135 €, les impôts pour 15 754 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 551€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Orsinval a besoin d'une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Orsinval décroît de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 226 €/m² en 2021 à 1 742 €/m² en 2023, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 143e position dans le département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 4,59 % sur 2 ans.
En 1 an, le loyer au m² moyen a connu une réduction de 10 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré un fort recul, passant de 1 670 € à 1 464 €.
Vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier à Orsinval ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 0,4 % des habitations, et qu'on comptabilisait 7,9 % de locataires.
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