Prix du m² à
Oudon (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oudon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 824 €/m²
1 698 €/m² 3 565 €/m²
Appartement
1 258 €/m²
1 258 €/m² 1 258 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Oudon n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec 44,95 % d'augmentation entre 2018 et 2024, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 2,37 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 175e position à l'échelle du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 3,52 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Loire-Atlantique (44), Oudon se trouve dans les Pays de la Loire. La localité dénombrait 3 925 habitants en 2021, ce qui la place à la 85e position parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique. On observait 81,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 92,8 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,2 % des logements. On y trouve une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2024, 18 biens ont été vendus, soit 22 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Oudon.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Oudon pouvait osciller de 1 265 à 3 469 €/m², et atteignait en moyenne 2 682,96 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc la 78e position au sein des villes du département de la Loire-Atlantique.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité était de 2 668,33 €. Il variait entre 1 265 et 3 465 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec + 31,56 % en 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 0,6 % entre 2022 et 2024.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 650 euros à Oudon. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 325 €.
Loire-Atlantique (44)
2 234 €/m²
2 925 €/m²
7 510
Maine-et-Loire (49)
2 030 €/m²
2 273 €/m²
2 464
Loire-Atlantique (44)
2 503 €/m²
0 €/m²
2 518
Loire-Atlantique (44)
2 793 €/m²
2 399 €/m²
3 666
Outre le prix de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
326 445€
320 200€ d’achat
6 245€ de frais
À Oudon, vous devrez prévoir un investissement global de 326 445 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 320 200 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 245 €. Au sein de ce montant, 2 327 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 558 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
342 998€
320 200€ d’achat
22 798€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez 342 998 euros d'investissement, dont 320 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 22 798 euros, au sein desquels on retrouve 18 880 € d'impôts, 2 558 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 650€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Oudon vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Oudon n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec 44,95 % d'augmentation entre 2018 et 2024, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 2,37 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 175e position à l'échelle du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 3,52 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen s'est légèrement accru, passant de 2 621 € à 2 683 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte progression, avec un accroissement de 30 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Oudon, sachez qu'en 2021, on dénombrait 18,1 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 6,9 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Oudon.