Prix du m² à
Oudon (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oudon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 695 €/m²
1 962 €/m² 3 383 €/m²
Maison
19 €/m²
15 €/m² 24 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
L'immobilier à Oudon repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une chute de 5,29 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 135e position au sein du département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 0,96 % sur 2 ans.
Oudon fait partie du département de la Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire. On chiffrait à 3 936 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette localité se trouvait donc en 85e position au sein du département de la Loire-Atlantique. Il y avait 79,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92,9 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 60,6 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Oudon puisqu'on recense 41 biens vendus sur 2022, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Oudon, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 668 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 997 à 3 362 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 1,19 %.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Oudon, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 290 euros, contre 581 € pour une année complète.
Loire-Atlantique (44)
2 378 €/m²
2 736 €/m²
7 510
Maine-et-Loire (49)
2 180 €/m²
1 760 €/m²
2 464
Loire-Atlantique (44)
2 484 €/m²
0 €/m²
2 518
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
2 137
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 744
Loire-Atlantique (44)
3 049 €/m²
2 614 €/m²
3 666
Loire-Atlantique (44)
0 €/m²
0 €/m²
2 893
En plus du prix de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
326 404€
320 160€ d’achat
6 244€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Oudon vous demandera un investissement total d'environ 326 404 euros. Tablez en effet sur 320 160 € pour le bien en lui-même, ainsi que 6 244 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 558 € de cette somme, les taxes 2 326 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
342 956€
320 160€ d’achat
22 796€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 342 956 euros d'investissement : 320 160 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 22 796 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 558 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 18 878 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 581€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Oudon vous reviendra à environ 103 200 €. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite de nombreux tracas. Tablez sur 1 400 euros si vous habitez dans un périmètre de 200 km autour d'Oudon, et 2 450 € si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Oudon repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une chute de 5,29 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 135e position au sein du département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 0,96 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est réduit de 5,29 % depuis 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte inflation, passant de 9 €/mois à 13 €/mois.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Oudon ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 20,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,9 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et une connaissance d'éléments très divers. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité d'Oudon en termes d'investissement immobilier !