Prix de l’immobilier à
Le Cellier

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Cellier et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 049 €/m²

1 983 €/m² 4 179 €/m²

Appartement

2 614 €/m²

1 992 €/m² 4 481 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

14 €/m²

8 €/m² 17 €/m²

Appartement

9 €/m²

9 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

28 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

Situé dans le département de la Loire-Atlantique, Le Cellier est une ville de la région des Pays de la Loire. On estimait à 3 984 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, cette ville figurait donc en 82e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,2 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,6 % des logements. La moyenne d'âge de sa population atteint 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
96%

Appartement
4%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
5%

Propriétaire
95%

On peut noter que l'immobilier du Cellier est assez stable. En effet, avec 45 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.

Au Cellier, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 2 929 €/m², et pouvait fluctuer entre 2 585 et 4 632 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 728 € en 2022 à 2 929 € en 2023.

Concernant les maisons à vendre dans la ville, leur valeur foncière oscillait de 1 974 à 3 875 €/m², et atteignait en moyenne 3 029 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 0,69 % depuis 1 an.

Zoom sur les impôts locaux

Au Cellier, les impôts locaux moyens s'élevaient à 767 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 383 euros.

📌

Le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation doivent être anticipés.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

370 385€

363 480€

363 480€ d’achat
6 905€ de frais

L'achat d'une maison neuve au Cellier représente un investissement total d'environ 370 385 € : 363 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 6 905 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 641 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 2 904 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

389 176€

363 480€

363 480€ d’achat
25 696€ de frais

Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 389 176 euros, dont 363 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 25 696 €, qui se décomposent en 21 432 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 904 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 767€ d’impôts locaux

Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 120 m² au Cellier, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Avoir recours à un déménageur rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre achat. Le prix d'un tel service s'élève en général à 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 800 km du Cellier, et 2 300 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Le Cellier ?

L'immobilier au Cellier n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 1 845 € en 2018 à 2 979 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec + 1,64 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Loire-Atlantique, cette localité figurait en 100e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant baissé de 0,96 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Le Cellier ?

En 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement augmenté, avec 1,64 % de hausse. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a augmenté de 10 %.

Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au Cellier, sachez que les appartements constituaient en 2020 7,8 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 20,4 % des habitants.

Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité du Cellier en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !

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