Prix du m² à
Couffé (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couffé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 484 €/m²
947 €/m² 2 940 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Couffé ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 1 912 € en 2018 à 2 227 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 9,06 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 77e rang au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen à l'échelle du département ayant baissé de 0,96 % sur 2 ans.
Couffé dépend de la Loire-Atlantique (44), dans les Pays de la Loire. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 2 541 habitants. Au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité figurait ainsi au 129e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,2 %). Les maisons représentaient 98 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,6 % des logements disponibles. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 20 biens vendus sur 2022 (soit -8 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Couffé.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 2 227 € en moyenne à Couffé, et pouvait fluctuer de 917 à 2 885 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 7,67 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 498 € à Couffé. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 249 euros.
Loire-Atlantique (44)
2 378 €/m²
2 736 €/m²
7 510
Loire-Atlantique (44)
3 049 €/m²
2 614 €/m²
3 666
Loire-Atlantique (44)
2 502 €/m²
0 €/m²
5 088
Loire-Atlantique (44)
2 417 €/m²
0 €/m²
4 665
Loire-Atlantique (44)
2 223 €/m²
0 €/m²
1 887
Loire-Atlantique (44)
2 695 €/m²
0 €/m²
3 720
Loire-Atlantique (44)
0 €/m²
0 €/m²
2 893
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 677€
267 240€ d’achat
5 437€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Couffé représente un investissement global d'environ 272 677 euros, incluant 267 240 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 437 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 942 € d'impôts et 2 135 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
286 493€
267 240€ d’achat
19 253€ de frais
Tablez sur un investissement total de 286 493 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 267 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 19 253 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 135 € et les taxes pour 15 757 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 498€ d’impôts locaux
Vous souhaitez remettre à votre goût votre future maison à Couffé ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devrez ajouter 1 100 € si vous habitez dans un périmètre de 50 km autour de Couffé, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Couffé ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 1 912 € en 2018 à 2 227 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 9,06 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 77e rang au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen à l'échelle du département ayant baissé de 0,96 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré une chute de 10 %. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 2 042 € à 2 227 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Couffé ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 17,8 % des habitants, et que 1,6 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. La santé de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre culturelle ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Couffé.