Prix du m² à
Couffé (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couffé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 503 €/m²
2 079 €/m² 3 058 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Couffé n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 655 € en 2018 à 2 245 € en 2024, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec une croissance de 8,61 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 102e position parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est réduit de 3,52 % sur 2 ans.
Couffé se situe en Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire. En 2021, on estimait à 2 535 le nombre d'habitants de la localité. À l'échelle du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait ainsi la 131e position en ce qui concerne la population. On comptait 82,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 60,2 %. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Couffé. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe -12 ventes par rapport 2022.
À Couffé, en 2024, cinq biens ont été vendus, pour un prix compris entre 1 198 et 3 036 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été achetées dans la municipalité, pour une valeur foncière qui variait entre 1 198 et 3 036 €/m².
À Couffé, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 536 euros. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata à payer atteignait 268 €.
Loire-Atlantique (44)
2 234 €/m²
2 925 €/m²
7 510
Loire-Atlantique (44)
2 793 €/m²
2 399 €/m²
3 666
Loire-Atlantique (44)
2 453 €/m²
2 702 €/m²
5 088
Loire-Atlantique (44)
2 228 €/m²
0 €/m²
4 665
Loire-Atlantique (44)
2 474 €/m²
0 €/m²
1 887
Loire-Atlantique (44)
2 824 €/m²
1 258 €/m²
3 720
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 890€
269 420€ d’achat
5 470€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Couffé est de 274 890 €. Prévoyez en effet 269 420 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 470 €. Les impôts constituent 1 958 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 153 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 818€
269 420€ d’achat
19 398€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 288 818 euros, répartis entre 269 420 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 19 398 €. Au sein de ce montant, 15 886 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 2 153 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Couffé, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Couffé n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 655 € en 2018 à 2 245 € en 2024, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec une croissance de 8,61 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 102e position parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est réduit de 3,52 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a grimpé de 8,61 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Couffé ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 1,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 17,8 % de locataires.
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