Prix du m² à
Ourouër (58)
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Maison
1 000 €/m²
879 €/m² 1 180 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vaux d'Amognes continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, avec 57,6 % d'augmentation depuis 2018, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 11,53 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de la Nièvre, cette municipalité figurait au 203e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,65 % sur 2 ans.
Vaux d'Amognes se trouve dans la Nièvre. Elle relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 532 habitants en 2021, ce qui la place au 78e rang parmi les localités du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,3 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 78,1 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier de Vaux d'Amognes est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe -2 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre à Vaux d'Amognes avaient un prix moyen au m² de 1 140,58 €. Il pouvait fluctuer de 865 à 2 021 €. Au sein du département de la Nièvre, cette localité occupait donc la 41e position concernant la valeur foncière.
En 2023, dans la municipalité, le prix d'une maison à vendre variait entre 865 et 2 021 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 140,58 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec + 57,6 % depuis 5 ans, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec une inflation de 11,53 % entre 2021 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 476 € à Vaux d'Amognes, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 238 euros.
Nièvre (58)
1 207 €/m²
0 €/m²
588
Nièvre (58)
991 €/m²
0 €/m²
366
Nièvre (58)
1 542 €/m²
0 €/m²
611
Nièvre (58)
825 €/m²
0 €/m²
415
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 318€
136 870€ d’achat
3 448€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Vaux d'Amognes vous demandera un investissement global d'environ 140 318 €, incluant en moyenne 136 870 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 3 448 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 994 € de taxes et 1 094 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 394€
136 870€ d’achat
10 524€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez 147 394 euros d'investissement. Cette somme comporte 136 870 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 524 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 094 € de ce chiffre, les impôts 8 070 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Vaux d'Amognes va nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vaux d'Amognes continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, avec 57,6 % d'augmentation depuis 2018, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 11,53 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de la Nièvre, cette municipalité figurait au 203e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,65 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus sur les 2 dernières années à Vaux d'Amognes. Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 11,53 %, tandis que le loyer moyen a grimpé de 14,29 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 1 % des habitations, et que les locataires représentaient 12,6 % des habitants.
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