Prix du m² à
Saint-Martin-d'Heuille (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-d'Heuille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 542 €/m²
1 013 €/m² 1 542 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-d'Heuille se remettent à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 434 €/m² en 2018 à 1 513 €/m² en 2022, puis à 1 036 €/m² en 2024. Au niveau du département de la Nièvre, cette municipalité figurait en 91e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,04 % sur 2 ans.
Saint-Martin-d'Heuille dépend de la Nièvre (58), et se situe en Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 559 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait donc au 75e rang au sein des municipalités du département de la Nièvre. On dénombrait 89,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 78,1 %. L'âge moyen de la population atteint 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier saint-martinois est plutôt stable. Sur 2024, on recense 5 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2022.
À Saint-Martin-d'Heuille, en 2024, cinq ventes ont eu lieu, pour une valeur foncière comprise entre 637 et 1 542 €/m².
Cinq ventes de maison ont été conclues dans la municipalité en 2024, pour un prix au m² qui oscillait entre 637 et 1 542 €.
À Saint-Martin-d'Heuille, la taxe foncière moyenne était de 770 €, soit un prorata de 385 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Nièvre (58)
1 532 €/m²
0 €/m²
3 601
Nièvre (58)
1 207 €/m²
0 €/m²
588
Nièvre (58)
1 000 €/m²
0 €/m²
351
Nièvre (58)
1 157 €/m²
986 €/m²
1 828
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 516€
124 260€ d’achat
3 256€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Saint-Martin-d'Heuille s'élève à 127 516 €. Ce chiffre inclut 124 260 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 256 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 993 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 903 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 940€
124 260€ d’achat
9 680€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 133 940 euros d'investissement : 124 260 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 9 680 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 7 327 € de taxes et 993 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 770€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre nouvelle maison à Saint-Martin-d'Heuille, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-d'Heuille se remettent à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 434 €/m² en 2018 à 1 513 €/m² en 2022, puis à 1 036 €/m² en 2024. Au niveau du département de la Nièvre, cette municipalité figurait en 91e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,04 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a fortement décru, passant de 1 434 € à 1 289 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Martin-d'Heuille, sachez qu'en 2021, 4,6 % des domiciles étaient des appartements. En outre, 9,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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