Prix du m² à
Montigny-aux-Amognes (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montigny-aux-Amognes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 207 €/m²
906 €/m² 1 508 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Montigny-aux-Amognes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec une inflation de 41,71 % en 6 ans, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec 8,49 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Nièvre, cette municipalité occupait la 246e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 3,04 % sur 2 ans.
Montigny-aux-Amognes se situe dans la Nièvre. Elle compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 642 le nombre d'habitants de la municipalité. À l'échelle du département de la Nièvre, cette municipalité se trouvait ainsi en 58e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 87,7 % des habitants. 96,6 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 78,1 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier montignois est assez stable. Sur 2022, on recense 9 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2020.
Les biens à vendre à Montigny-aux-Amognes avaient une valeur foncière qui fluctuait de 928 à 2 242 €/m² en 2022, et qui était de 1 377,5 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi en 14e position dans le département de la Nièvre.
Au sein de la ville, en 2022, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 377,5 €/m² en moyenne. Il pouvait osciller entre 928 et 2 242 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 1 055 € en 2018 à 1 378 € en 2022, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec une croissance de 8,42 % entre 2020 et 2022.
À Montigny-aux-Amognes, le montant moyen de la taxe foncière était de 636 euros. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 318 € pour un emménagement en juin.
Nièvre (58)
1 532 €/m²
0 €/m²
3 601
Nièvre (58)
1 000 €/m²
0 €/m²
351
Nièvre (58)
1 476 €/m²
0 €/m²
2 139
Nièvre (58)
1 897 €/m²
0 €/m²
509
Nièvre (58)
1 542 €/m²
0 €/m²
611
Nièvre (58)
825 €/m²
0 €/m²
415
Nièvre (58)
1 338 €/m²
0 €/m²
1 489
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 182€
165 300€ d’achat
3 882€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² à Montigny-aux-Amognes s'élève à 169 182 €. Ce montant comprend 165 300 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 882 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 321 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 201 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 727€
165 300€ d’achat
12 427€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 177 727 €, dont 165 300 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 12 427 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 321 € d'émoluments du notaire et 9 747 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 636€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Montigny-aux-Amognes représentera un budget d'environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montigny-aux-Amognes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec une inflation de 41,71 % en 6 ans, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec 8,49 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Nièvre, cette municipalité occupait la 246e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 3,04 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte croissance, avec + 30,98 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Montigny-aux-Amognes, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 12,3 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 3 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et un regard averti. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Montigny-aux-Amognes du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !