Prix du m² à
Saint-Sulpice (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sulpice et estimez votre bien au bon prix !
Maison
825 €/m²
781 €/m² 1 087 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Sulpice continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2022, avec + 31,1 % en l'espace de 4 ans, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec 4 % de hausse en 2 ans. Au niveau du département de la Nièvre, cette municipalité se plaçait au 279e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 5,62 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Avant-Première
Saint-Sulpice fait partie du département de la Nièvre, en Bourgogne-Franche-Comté. La localité affichait une population totale de 418 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de la Nièvre, cette localité occupait donc le 93e rang en ce qui concerne la population. 85 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,1 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,1 %. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Saint-Sulpice connaît un ralentissement. Sur 2023, on recense 8 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Sulpice, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 949,67 € en 2023, et celui-ci pouvait varier de 289 à 1 454 €. Dans le département de la Nièvre, cette municipalité occupait ainsi le 68e rang en termes de valeur foncière.
Les maisons de la localité se vendaient à une valeur foncière qui oscillait entre 289 et 1 454 €/m² en 2023, et qui était de 949,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une forte diminution depuis 2021, avec -10,97 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 449 euros à Saint-Sulpice. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 224 €.
Nièvre (58)
951 €/m²
0 €/m²
311
Nièvre (58)
1 207 €/m²
0 €/m²
588
Nièvre (58)
991 €/m²
0 €/m²
366
Nièvre (58)
1 000 €/m²
0 €/m²
351
Nièvre (58)
667 €/m²
0 €/m²
170
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
181
Nièvre (58)
1 897 €/m²
0 €/m²
509
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
117 059€
113 960€ d’achat
3 099€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Sulpice représente un investissement total d'environ 117 059 euros. En dehors des 113 960 € pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 3 099 euros. Au sein de cette somme, 911 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 828 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
122 950€
113 960€ d’achat
8 990€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement global de 122 950 euros, dont 113 960 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 8 990 €, qui se décomposent en 6 719 € d'impôts, 911 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 449€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Sulpice vont avoir besoin d'un relooking, prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Sulpice continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2022, avec + 31,1 % en l'espace de 4 ans, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec 4 % de hausse en 2 ans. Au niveau du département de la Nièvre, cette municipalité se plaçait au 279e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 5,62 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement diminué en l'espace de 2 ans à Saint-Sulpice. Le prix au m² moyen a chuté de 18,53 %, pendant que le loyer moyen passait de 22 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Vous avez malgré tout l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'on observait 14 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 0,4 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, les taux d'intérêt, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la santé du marché ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Sulpice.