Prix du m² à
Ousse (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ousse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 353 €/m² 3 086 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ousse diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 069 € en 2018 à 2 481 € en 2020, puis à 2 050 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 320e position dans le département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 21,02 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 162 m2
Ousse
Maison
6 pièces 184 m2
Ousse
Située dans l'agglomération de Pau, Ousse dépend des Pyrénées-Atlantiques (64), en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 1 663 habitants en 2021. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait donc la 68e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,1 %). Les maisons représentaient 96,4 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 50,7 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit -9 ventes par rapport 2022. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Ousse.
Cinq biens ont été achetés à Ousse en 2024, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 557 et 4 036 €.
Au niveau de la localité, en 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière comprise entre 1 557 et 4 036 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Ousse s'élevait à 705 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à payer était de 352 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 679 €/m²
0 €/m²
1 018
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 421 €/m²
0 €/m²
1 797
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 539 €/m²
1 242 €/m²
2 803
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 907 €/m²
0 €/m²
1 282
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 181 €/m²
0 €/m²
977
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
316 231€
310 140€ d’achat
6 091€ de frais
À Ousse, vous devez tabler sur 316 231 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m², dont en moyenne 310 140 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 6 091 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 253 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 478 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
332 265€
310 140€ d’achat
22 125€ de frais
Comptez un investissement global de 332 265 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 310 140 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 22 125 euros. Ce montant se divise en 2 478 € d'émoluments du notaire, 18 287 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 705€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Ousse vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ousse diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 069 € en 2018 à 2 481 € en 2020, puis à 2 050 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 320e position dans le département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 21,02 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a connu une forte diminution, passant de 11 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a légèrement grimpé, avec + 4,37 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Ousse ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 10,8 % de locataires, et que 3,4 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : santé du marché, législation, taux d'imposition... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Ousse sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !