Prix de l’immobilier à
Lée

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lée et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 235 €/m²

3 048 €/m² 4 205 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

67 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Lée Voir tous les biens vendus

    Localisée dans l'agglomération de Pau, Lée fait partie du département des Pyrénées-Atlantiques (64), en Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population totale de 1 257 habitants en 2020, ce qui la place en 80e position à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires constituaient 84,9 % des habitants. 95,8 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 50,9 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    80%

    Appartement
    20%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    3%

    Propriétaire
    97%

    La valeur foncière d'une maison à vendre à Lée fluctuait de 2 965 à 3 845 €/m² en décembre 2023. Elle était en moyenne de 3 158 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 729 € en 2022 à 3 158 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Lée, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 909 euros. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à payer atteignait 454 €.

    📌

    Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    386 101€

    378 960€

    378 960€ d’achat
    7 141€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Lée est de 386 101 euros. Tablez en effet sur 378 960 € pour le bien en lui-même, ainsi que 7 141 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 2 753 € de taxes, 3 028 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    405 693€

    378 960€

    378 960€ d’achat
    26 733€ de frais

    L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 405 693 euros, dont 378 960 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 26 733 euros, au sein desquels on retrouve 22 345 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 028 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 909€ d’impôts locaux

    Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Lée. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Lée. Un déménagement sur une distance de 500 km représentera un budget d'environ 1 950 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Lée ?

    Le marché de l'immobilier à Lée ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 2 432 € en 2018 à 3 158 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une progression de 24,82 % depuis 2021. À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait la 154e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Lée ?

    Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Lée. Le loyer au m² moyen a grimpé de 57,14 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 2 530 € à 3 158 €.

    Si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 14,7 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 3,4 % des domiciles.

    Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Lée sur le plan de l'investissement immobilier.

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