Prix de l’immobilier à
Lée
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 235 €/m²
3 048 €/m² 4 205 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
68 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Lée ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 2 432 € en 2018 à 3 158 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une progression de 24,82 % depuis 2021. À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait la 154e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Pau, Lée fait partie du département des Pyrénées-Atlantiques (64), en Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population totale de 1 257 habitants en 2020, ce qui la place en 80e position à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires constituaient 84,9 % des habitants. 95,8 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 50,9 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
La valeur foncière d'une maison à vendre à Lée fluctuait de 2 965 à 3 845 €/m² en décembre 2023. Elle était en moyenne de 3 158 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 729 € en 2022 à 3 158 € en 2023.
À Lée, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 909 euros. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à payer atteignait 454 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 721 €/m²
0 €/m²
1 797
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 152 €/m²
2 988 €/m²
4 682
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 268 €/m²
0 €/m²
895
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 215 €/m²
0 €/m²
1 670
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 193 €/m²
0 €/m²
977
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
386 101€
378 960€ d’achat
7 141€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Lée est de 386 101 euros. Tablez en effet sur 378 960 € pour le bien en lui-même, ainsi que 7 141 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 2 753 € de taxes, 3 028 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
405 693€
378 960€ d’achat
26 733€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 405 693 euros, dont 378 960 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 26 733 euros, au sein desquels on retrouve 22 345 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 028 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 909€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Lée. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Lée. Un déménagement sur une distance de 500 km représentera un budget d'environ 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lée ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 2 432 € en 2018 à 3 158 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une progression de 24,82 % depuis 2021. À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait la 154e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Lée. Le loyer au m² moyen a grimpé de 57,14 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 2 530 € à 3 158 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 14,7 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 3,4 % des domiciles.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Lée sur le plan de l'investissement immobilier.