Prix du m² à
Lée (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 907 €/m²
2 575 €/m² 3 486 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lée se remet à décroître. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 2 888 €/m² en 2019 à 2 472 €/m² en 2021, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 292e rang dans le département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 16,84 % sur 2 ans.
Terrain
3 031 m2
Lée
Maison
6 pièces 192 m2
Lée
Maison
5 pièces 210 m2
Lée
Maison
6 pièces 160 m2
Lée
Lée compte parmi les localités de l'agglomération de Pau. Elle fait partie du département des Pyrénées-Atlantiques (64), et est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 1 261 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 82e rang au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 50,7 %. La moyenne d'âge des habitants est de 45 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier léen est en bonne santé. En effet, avec 16 biens vendus sur 2023, on observe 6 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, les biens de Lée se vendaient à un prix au m² qui variait de 1 691 à 3 866 €. Il s'élevait à 2 878,17 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 40e position dans le département des Pyrénées-Atlantiques.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 2 878,17 €/m² au sein de la municipalité, et celui-ci pouvait osciller entre 1 691 et 3 866 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 2 470 €/m² en 2018 à 2 878 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 13,62 % d'augmentation entre 2021 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 934 euros à Lée. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 467 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 421 €/m²
0 €/m²
1 797
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 098 €/m²
3 538 €/m²
4 682
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 689 €/m²
0 €/m²
895
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 670
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 181 €/m²
0 €/m²
977
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devez aussi inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
352 009€
345 380€ d’achat
6 629€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Lée, vous devrez tabler sur 352 009 euros d'investissement. Comptez en effet 345 380 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 629 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 509 € de taxes et 2 760 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
369 864€
345 380€ d’achat
24 484€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 369 864 euros, dont 345 380 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 24 484 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 2 760 € d'émoluments du notaire et 20 365 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 934€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Lée ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lée se remet à décroître. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 2 888 €/m² en 2019 à 2 472 €/m² en 2021, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 292e rang dans le département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 16,84 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable entre 2022 et 2024. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte hausse, passant de 2 670 €/m² à 3 117 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Lée, sachez qu'en 2021, 3 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 12,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, son offre sanitaire, sa situation économique ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des éléments à considérer. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Lée, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !