Prix du m² à
Ousson-sur-Loire (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ousson-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 170 €/m²
1 161 €/m² 1 180 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Ousson-sur-Loire grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 2 ans, passant de 1 082 € en 2021 à 1 466 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein du département du Loiret, cette localité se plaçait au 43e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 6,72 % sur 2 ans.
Ousson-sur-Loire est une municipalité du Loiret (45), et se situe en Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 687 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 158e position parmi les municipalités du département du Loiret. On comptait 79,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 68 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier d'Ousson-sur-Loire est assez stable. Sur 2024, on recense 6 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2022.
À Ousson-sur-Loire, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 612,23 €/m², et celui-ci variait de 954 à 1 957 €/m². La valeur foncière diffère en fonction du nombre de pièces : un F2 cote en moyenne 533,33 €/m², un F3 1 039,22 €/m², un F5+ 1 463,13 €/m², et un F4 2 087,02 €/m².
Les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 954 et 1 957 €/m² en 2024, et qui atteignait 1 609,73 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi en 67e position parmi les villes du département du Loiret.
À Ousson-sur-Loire, les impôts locaux moyens étaient de 608 €, soit un prorata temporis de 304 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Loiret (45)
1 050 €/m²
0 €/m²
2 008
Loiret (45)
1 696 €/m²
1 072 €/m²
5 559
Loiret (45)
1 078 €/m²
783 €/m²
3 143
Loiret (45)
563 €/m²
0 €/m²
175
Loiret (45)
1 250 €/m²
0 €/m²
1 179
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 474€
193 167€ d’achat
4 307€ de frais
À Ousson-sur-Loire, tablez sur 197 474 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 193 167 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez rajouter 4 307 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 404 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 543 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 460€
193 167€ d’achat
14 293€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un investissement global de 207 460 euros : 193 167 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 14 293 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 11 390 € d'impôts et 1 543 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 608€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Ousson-sur-Loire ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ousson-sur-Loire grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 2 ans, passant de 1 082 € en 2021 à 1 466 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein du département du Loiret, cette localité se plaçait au 43e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 6,72 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec 31,38 % de hausse.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Ousson-sur-Loire, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 20,7 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 3 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Ousson-sur-Loire sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !