Prix du m² à
Briare (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Briare et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 696 €/m²
1 000 €/m² 2 444 €/m²
Appartement
1 072 €/m²
1 022 €/m² 1 261 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une légère chute en 7 ans, passant de 1 406 € en 2018 à 1 362 € en 2025, cependant son recul a tendance à s'atténuer, avec 0,07 % de réduction en 2 ans. Briare figurait parmi les municipalités les moins dynamiques du département du Loiret, le prix moyen à l'échelle du département ayant chuté de 1,12 % sur 2 ans.
Briare est une municipalité du département du Loiret. Elle se situe en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population atteignait 5 113 habitants. En termes de population, cette localité se classait ainsi en 25e position au sein du département du Loiret. Les propriétaires représentaient 62,3 % des habitants. Les maisons constituaient 76,2 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 68 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Avec 15 biens vendus sur 2024 (soit 36 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier briarois subit un ralentissement.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Briare pouvait osciller de 821 à 2 427 €/m² en 2024. En moyenne, elle atteignait 1 312,21 €/m². Parmi les localités du département du Loiret, cette municipalité occupait donc le 98e rang en termes de valeur foncière.
Dans la ville, en 2024, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 500,5 €/m² en moyenne, et variait entre 913 et 2 427 €/m². Le prix moyen d'une maison a légèrement chuté en 2 ans, avec une baisse de 4,94 % entre 2022 et 2024, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 370 € à Briare. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 685 euros.
Loiret (45)
1 078 €/m²
783 €/m²
3 143
Loiret (45)
1 443 €/m²
1 190 €/m²
14 559
Loiret (45)
1 170 €/m²
0 €/m²
742
Loiret (45)
1 250 €/m²
0 €/m²
1 179
Loiret (45)
1 372 €/m²
0 €/m²
996
Loiret (45)
1 506 €/m²
795 €/m²
547
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 465€
135 045€ d’achat
3 420€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Briare s'élève à 138 465 €, dont 135 045 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 420 euros, dont 981 € d'impôts, 1 079 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
145 447€
135 045€ d’achat
10 402€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 145 447 euros. Aux 135 045 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 10 402 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 7 963 €, et les émoluments du notaire 1 079 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 370€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Briare nécessite une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une légère chute en 7 ans, passant de 1 406 € en 2018 à 1 362 € en 2025, cependant son recul a tendance à s'atténuer, avec 0,07 % de réduction en 2 ans. Briare figurait parmi les municipalités les moins dynamiques du département du Loiret, le prix moyen à l'échelle du département ayant chuté de 1,12 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement diminué, passant de 1 331 € à 1 312 €. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Briare ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 22,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 37,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Briare !