Prix du m² à
Châtillon-sur-Loire (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtillon-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 078 €/m²
573 €/m² 1 815 €/m²
Appartement
783 €/m²
578 €/m² 939 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 18 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Châtillon-sur-Loire baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 1 033 € en 2023 à 905 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 147e position au sein du département du Loiret, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 1,12 % sur 2 ans.
Châtillon-sur-Loire est localisée en Loiret, et compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la localité dénombrait 3 126 habitants, ce qui la place en 42e position à l'échelle du département du Loiret. Il y avait 66,3 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,2 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 68 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population atteint 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier connaît un ralentissement à Châtillon-sur-Loire avec 13 biens vendus sur 2024 (soit 20 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, à Châtillon-sur-Loire, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait de 370 à 1 821 €/m², et était de 1 003,71 €/m² en moyenne. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 543 €/m² en 2022 à 1 004 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2024, une maison de la localité se vendait en moyenne à un prix de 1 032,75 €/m². Il pouvait varier entre 370 et 1 821 €/m². Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les plus faibles du département du Loiret.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 831 euros à Châtillon-sur-Loire. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 415 €.
Loiret (45)
1 043 €/m²
0 €/m²
1 858
Loiret (45)
1 050 €/m²
0 €/m²
2 008
Loiret (45)
1 696 €/m²
1 072 €/m²
5 559
Loiret (45)
1 179 €/m²
0 €/m²
459
Loiret (45)
1 170 €/m²
0 €/m²
742
Loiret (45)
1 162 €/m²
0 €/m²
301
Loiret (45)
1 506 €/m²
795 €/m²
547
Cher (18)
2 046 €/m²
0 €/m²
414
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
95 725€
92 947€ d’achat
2 778€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Châtillon-sur-Loire s'élève à 95 725 euros, incluant 92 947 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 778 €, dont 675 € de taxes, 1 360 € de débours et 743 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
100 530€
92 947€ d’achat
7 583€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 100 530 euros : 92 947 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 7 583 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 5 480 € et les émoluments du notaire pour 743 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 831€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Châtillon-sur-Loire. Le budget pourrait augmenter jusqu'à 77 400 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Châtillon-sur-Loire baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 1 033 € en 2023 à 905 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 147e position au sein du département du Loiret, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 1,12 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré un fort recul, passant de 1 543 € à 1 004 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Châtillon-sur-Loire, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 33,6 % des habitants. En outre, le parc immobilier était composé à 14,4 % d'appartements.
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