Prix du m² à
Châtillon-sur-Loire (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtillon-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 220 €/m²
631 €/m² 1 931 €/m²
Appartement
846 €/m²
613 €/m² 1 193 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
4 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Châtillon-sur-Loire se remettent à chuter. Le prix moyen a légèrement diminué depuis 2 ans, avec une réduction de 3,26 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 72e position au niveau du département du Loiret, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 3,93 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Loiret, Châtillon-sur-Loire est une localité de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité affichait une population de 3 122 habitants. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité occupait ainsi le 42e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (85,3 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 68,1 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Châtillon-sur-Loire avec 31 biens vendus sur 2022 (soit 16 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 923 € à Châtillon-sur-Loire. Il pouvait osciller de 613 à 1 386 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 613 € en 2022 à 923 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² variait entre 612 et 1 875 €, et s'élevait à 1 157 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une croissance de 0,17 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 805 € à Châtillon-sur-Loire. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 402 euros.
Loiret (45)
1 235 €/m²
0 €/m²
1 858
Loiret (45)
1 168 €/m²
816 €/m²
2 008
Loiret (45)
1 565 €/m²
1 161 €/m²
5 559
Loiret (45)
1 293 €/m²
0 €/m²
459
Loiret (45)
1 459 €/m²
0 €/m²
742
Loiret (45)
1 216 €/m²
0 €/m²
301
Loiret (45)
1 624 €/m²
0 €/m²
547
Cher (18)
953 €/m²
879 €/m²
414
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
107 079€
104 130€ d’achat
2 949€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² neuve à Châtillon-sur-Loire, vous devrez tabler sur un investissement global de 107 079 euros. Ce chiffre inclut 104 130 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 2 949 € de frais de notaire. Les taxes constituent 757 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 832 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
112 462€
104 130€ d’achat
8 332€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 112 462 euros, comprenant 104 130 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 8 332 euros, dont 832 € d'émoluments du notaire, 6 140 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 805€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Châtillon-sur-Loire vous coûtera autour de 77 400 euros. Pour une rénovation légère, ce montant sera plutôt de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous habitez à environ 700 km de distance de Châtillon-sur-Loire, et 900 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Châtillon-sur-Loire se remettent à chuter. Le prix moyen a légèrement diminué depuis 2 ans, avec une réduction de 3,26 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 72e position au niveau du département du Loiret, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 3,93 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une légère baisse, avec 3,26 % de réduction. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Châtillon-sur-Loire, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 14,4 % du parc immobilier, et qu'il y avait 33,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Châtillon-sur-Loire du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !