Prix du m² à
Ouve-Wirquin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ouve-Wirquin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
760 €/m²
760 €/m² 760 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ouve-Wirquin n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec 29,1 % d'augmentation en 6 ans, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec + 7,83 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 603e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant réduit de 0,31 % sur 2 ans.
Ouve-Wirquin compte parmi les localités de l'agglomération de Lumbres. Elle se situe en Pas-de-Calais, et relève de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population totale était de 498 habitants, ce qui la place en 405e position dans le département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 80,7 % des habitants. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 76,8 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Ouve-Wirquin. Sur 2023, on compte 12 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Ouve-Wirquin, en 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 1 636,25 €. Il pouvait osciller entre 430 et 2 264 €. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait ainsi le 261e rang concernant la valeur foncière.
En 2023, au niveau de la ville, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 430 et 2 264 €/m², et qui atteignait 1 636,25 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 141 €/m² en 2018 à 1 128 €/m² en 2021, puis à 1 636 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 445 € à Ouve-Wirquin. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler était de 222 euros.
Pas-de-Calais (62)
2 081 €/m²
0 €/m²
599
Pas-de-Calais (62)
2 206 €/m²
0 €/m²
743
Pas-de-Calais (62)
1 722 €/m²
0 €/m²
651
Pas-de-Calais (62)
1 444 €/m²
0 €/m²
340
Pas-de-Calais (62)
1 283 €/m²
0 €/m²
1 282
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
184 093€
179 987€ d’achat
4 106€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces dans le neuf à Ouve-Wirquin, prévoyez un coût global de 184 093 euros : 179 987 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 4 106 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 308 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 438 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
193 398€
179 987€ d’achat
13 411€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 110 m² se chiffre autour de 193 398 euros, comprenant 179 987 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 13 411 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 438 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 613 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 445€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 110 mètres carrés à Ouve-Wirquin ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 53 900 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ouve-Wirquin n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec 29,1 % d'augmentation en 6 ans, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec + 7,83 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 603e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant réduit de 0,31 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le prix moyen s'est légèrement réduit, avec 1,84 % de diminution. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte baisse, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Toutefois, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Ouve-Wirquin, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 19,3 % des habitants, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, son offre éducative et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Ouve-Wirquin sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !