Prix du m² à
Merck-Saint-Liévin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Merck-Saint-Liévin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 722 €/m²
1 204 €/m² 1 925 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Merck-Saint-Liévin poursuivent leur hausse. Le prix moyen a connu une forte inflation en 6 ans, avec 45,83 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une croissance de 22,09 % en 2 ans. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait au 268e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 0,31 % sur 2 ans.
Merck-Saint-Liévin compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais (62). Elle fait partie de la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 674 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 324e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 78,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 76,8 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier merckois est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Merck-Saint-Liévin pouvait varier de 999 à 2 074 €. En moyenne, il atteignait 1 548,08 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc la 289e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 548,08 €/m² en 2023. Il oscillait entre 999 et 2 074 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec 3,01 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 508 euros à Merck-Saint-Liévin, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 254 €.
Pas-de-Calais (62)
2 081 €/m²
0 €/m²
599
Pas-de-Calais (62)
760 €/m²
0 €/m²
511
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
284
Pas-de-Calais (62)
1 955 €/m²
0 €/m²
864
Pas-de-Calais (62)
1 283 €/m²
0 €/m²
1 282
Pas-de-Calais (62)
2 086 €/m²
0 €/m²
475
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 964€
185 770€ d’achat
4 194€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Merck-Saint-Liévin représente un investissement global d'environ 189 964 euros, comportant 185 770 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 194 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 484 € d'émoluments du notaire et 1 350 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 568€
185 770€ d’achat
13 798€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 199 568 euros d'investissement. Tablez en effet sur 185 770 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 13 798 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 484 € d'émoluments du notaire et 10 954 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 508€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Merck-Saint-Liévin vous coûtera autour de 103 200 €. Un budget d'environ 58 800 euros devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Merck-Saint-Liévin poursuivent leur hausse. Le prix moyen a connu une forte inflation en 6 ans, avec 45,83 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une croissance de 22,09 % en 2 ans. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait au 268e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 0,31 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte progression, avec une augmentation de 12,38 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Merck-Saint-Liévin, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, les locataires représentaient 21,3 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une compréhension de paramètres très divers et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Merck-Saint-Liévin.