Prix du m² à
Cléty (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cléty et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 206 €/m²
2 206 €/m² 2 206 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cléty ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec + 53,65 % depuis 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec 8,5 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 561e position dans le département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 7,89 % sur 2 ans.
Cléty relève du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 814 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 288e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. On comptabilisait 81,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,4 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,8 % des habitations disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 36 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier subit un ralentissement à Cléty, avec sur 2023 6 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2021.
Les biens à vendre à Cléty avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 158 et 2 742 €/m² en 2023. Elle atteignait en moyenne 1 979,08 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec + 53,65 % depuis 2018, cependant sa hausse tend à ralentir, avec 8,5 % d'augmentation depuis 2 ans.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre dans la municipalité s'élevait en moyenne à 1 979,08 €, et fluctuait de 1 158 à 2 742 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 130e rang parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 598 € à Cléty. En revanche, le prorata temporis à payer était de 299 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
2 081 €/m²
0 €/m²
599
Pas-de-Calais (62)
1 927 €/m²
0 €/m²
1 170
Pas-de-Calais (62)
988 €/m²
0 €/m²
835
Pas-de-Calais (62)
760 €/m²
0 €/m²
511
Pas-de-Calais (62)
1 792 €/m²
0 €/m²
964
Pas-de-Calais (62)
1 444 €/m²
0 €/m²
340
Outre le prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 473€
237 490€ d’achat
4 983€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Cléty, vous devrez prévoir 242 473 € d'investissement. Aux 237 490 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 4 983 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 726 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 898 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 751€
237 490€ d’achat
17 261€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement total de 254 751 euros, répartis entre 237 490 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 261 €. Cette somme se divise en 1 898 € d'émoluments du notaire, 14 003 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 598€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Cléty vous reviendra à environ 103 200 €. Ce montant ne devrait pas excéder 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cléty ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec + 53,65 % depuis 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec 8,5 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 561e position dans le département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 7,89 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance entre 2019 et 2021 à Cléty. Le prix au m² moyen a augmenté de 25,02 %, tandis que le loyer moyen s'est accru de 14,29 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, 0,6 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 18,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Cléty !