Prix du m² à
Avroult (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avroult et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 081 €/m²
1 372 €/m² 2 268 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Avroult repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 609 €/m² en 2018 à 1 410 €/m² en 2022, puis à 1 977 €/m² en 2024. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se classait en 100e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 0,31 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Pas-de-Calais, Avroult compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 567 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 371e rang au niveau du département du Pas-de-Calais. On dénombrait 88 % de propriétaires. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 76,8 %. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est parfaitement stable à Avroult puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2023, soit autant de ventes qu'il y a 2 ans.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Avroult pouvait varier de 697 à 2 724 €/m² en 2023. En moyenne, elle atteignait 1 344,08 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 609 € en 2018 à 1 651 € en 2021, puis à 1 344 € en 2023.
En 2023, le prix d'une maison à vendre était de 1 344,08 €/m² en moyenne dans la municipalité, et oscillait entre 697 et 2 724 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité se plaçait donc en 344e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 580 € à Avroult. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler était de 290 euros.
Pas-de-Calais (62)
2 206 €/m²
0 €/m²
743
Pas-de-Calais (62)
988 €/m²
0 €/m²
835
Pas-de-Calais (62)
1 722 €/m²
0 €/m²
651
Pas-de-Calais (62)
760 €/m²
0 €/m²
511
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
284
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 111€
161 290€ d’achat
3 821€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Avroult se chiffre autour de 165 111 €, répartis entre 161 290 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 821 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 289 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 172 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 449€
161 290€ d’achat
12 159€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 173 449 euros. Tablez en effet sur 161 290 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 12 159 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 289 €, les impôts pour 9 510 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Avroult nécessite une rénovation légère ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Avroult repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 609 €/m² en 2018 à 1 410 €/m² en 2022, puis à 1 977 €/m² en 2024. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se classait en 100e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 0,31 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2019 et 2021 à Avroult. Le loyer au m² moyen s'est accru de 16,67 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait une augmentation de 19,03 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements. Par ailleurs, on observait 11,6 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'imposition ou encore la législation. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité d'Avroult du point de vue de l'investissement immobilier !