Prix de l’immobilier à
Wavrans-sur-l'Aa

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wavrans-sur-l'Aa et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 424 €/m²

855 €/m² 2 234 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

Wavrans-sur-l'Aa est une municipalité de l'agglomération de Lumbres. Elle est située dans le Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. La localité dénombrait 1 240 habitants en 2020. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait donc la 208e position concernant la population. On dénombrait 80 % de propriétaires. 99,8 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 77 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
95%

Appartement
5%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
0%

Propriétaire
100%

L'immobilier de Wavrans-sur-l'Aa subit un ralentissement. Sur 2022, on recense 4 biens vendus, soit -7 ventes par rapport 2021.

À Wavrans-sur-l'Aa, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 471 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 146 à 2 360 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 146 €/m² en 2022 à 1 471 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 591 € à Wavrans-sur-l'Aa. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 295 euros.

📌

Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 5 pièces

135 770€

132 390€

132 390€ d’achat
3 380€ de frais

L'achat d'une maison neuve à Wavrans-sur-l'Aa nécessite un investissement total d'environ 135 770 € : 132 390 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 380 euros. Les impôts constituent 962 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 058 €, et les frais de débours 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 5 pièces

142 614€

132 390€

132 390€ d’achat
10 224€ de frais

Pour acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 142 614 euros d'investissement. Ce montant comporte 132 390 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 10 224 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 058 € d'émoluments du notaire et 7 806 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 5 pièces

77 400€

de budget

Environ 591€ d’impôts locaux

Si les 5 pièces de votre maison à Wavrans-sur-l'Aa ont besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Avoir recours à des déménageurs vous reviendra à environ 2 600 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 km autour de Wavrans-sur-l'Aa. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres représentera un budget d'environ 1 400 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Wavrans-sur-l'Aa ?

L'immobilier à Wavrans-sur-l'Aa se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 573 €/m² en 2022 à 1 471 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 575e rang au niveau du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 4,56 % sur 1 an.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Wavrans-sur-l'Aa ?

Le loyer moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré une réduction de 6,48 %.

Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Wavrans-sur-l'Aa, sachez qu'en 2020, on dénombrait 20 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,2 % des logements.

Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance de critères très divers et une implantation dans la vie locale. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Wavrans-sur-l'Aa.

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