Prix du m² à
Wavrans-sur-l'Aa (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wavrans-sur-l'Aa et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 283 €/m²
778 €/m² 1 629 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Wavrans-sur-l'Aa repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul entre 2021 et 2023, avec -17,61 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité se trouvait à la 351e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 7,89 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Lumbres, Wavrans-sur-l'Aa se trouve dans le département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2021, la localité dénombrait 1 229 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 212e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80 %). Les maisons constituaient 99,8 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 76,8 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier connaît un ralentissement à Wavrans-sur-l'Aa puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2024, soit -6 ventes comparé à 2022.
En 2024, cinq biens ont été vendus à Wavrans-sur-l'Aa, pour une valeur foncière comprise entre 354 et 2 027 €/m².
À l'échelle de la municipalité, en 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix qui oscillait entre 354 et 2 027 €/m².
Il fallait compter en moyenne 617 euros de taxe foncière à Wavrans-sur-l'Aa, ou un prorata temporis de 308 € si vous achetiez au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
955
Pas-de-Calais (62)
1 472 €/m²
0 €/m²
1 605
Pas-de-Calais (62)
1 722 €/m²
0 €/m²
651
Pas-de-Calais (62)
760 €/m²
0 €/m²
511
Pas-de-Calais (62)
1 444 €/m²
0 €/m²
340
Pas-de-Calais (62)
2 086 €/m²
0 €/m²
475
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
131 506€
128 190€ d’achat
3 316€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Wavrans-sur-l'Aa nécessite un investissement total d'environ 131 506 €, répartis entre 128 190 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 316 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 024 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 931 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
138 133€
128 190€ d’achat
9 943€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 5 pièces est de 138 133 euros, dont 128 190 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 9 943 euros, au sein desquels on retrouve 7 558 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 024 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 617€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Wavrans-sur-l'Aa vous coûtera autour de 108 000 euros. Une enveloppe d'environ 21 600 € devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Wavrans-sur-l'Aa repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul entre 2021 et 2023, avec -17,61 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité se trouvait à la 351e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 7,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2021 à 11 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a fortement décru, avec -17,61 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Wavrans-sur-l'Aa ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 20 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,2 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une compréhension d'un certain nombre de paramètres et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Wavrans-sur-l'Aa.