Prix du m² à
Ouville-la-Rivière (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ouville-la-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 484 €/m²
912 €/m² 2 488 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ouville-la-Rivière repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a diminué de 5,62 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 489e position parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 2,34 % sur 2 ans.
Ouville-la-Rivière dépend du département de la Seine-Maritime. Elle se trouve dans la région de la Normandie. En 2021, la localité comptabilisait 457 habitants, ce qui la place au 349e rang au niveau du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,6 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,4 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 55,6 % des logements. L'âge moyen de sa population est de 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Ouville-la-Rivière. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente +1 vente comparé à 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait 1 819,88 €/m² en moyenne à Ouville-la-Rivière, et pouvait osciller de 282 à 2 457 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction depuis 2 ans, passant de 1 880 € en 2021 à 1 820 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix au m² qui variait entre 282 et 2 457 €, et qui était en moyenne de 1 850,58 €. Parmi les villes du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait ainsi la 263e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 844 euros d'impôts locaux à Ouville-la-Rivière, ou un prorata temporis de 422 € pour un emménagement au mois de juin.
Seine-Maritime (76)
1 225 €/m²
0 €/m²
488
Seine-Maritime (76)
2 112 €/m²
0 €/m²
570
Seine-Maritime (76)
2 354 €/m²
0 €/m²
3 066
Seine-Maritime (76)
2 306 €/m²
0 €/m²
134
Seine-Maritime (76)
3 841 €/m²
0 €/m²
985
En cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 818€
222 070€ d’achat
4 748€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Ouville-la-Rivière vous demandera un investissement global d'environ 226 818 €, dont 222 070 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 4 748 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 774 € d'émoluments du notaire, 1 614 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 298€
222 070€ d’achat
16 228€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devez tabler sur un coût total de 238 298 euros. Aux 222 070 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter environ 16 228 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 774 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 13 094 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 844€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Ouville-la-Rivière ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ouville-la-Rivière repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a diminué de 5,62 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 489e position parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 2,34 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont chuté entre 2022 et 2024 à Ouville-la-Rivière. Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 798 € à 1 697 €.
Cependant, si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, 6,5 % des logements étaient des appartements, et que 23,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux éléments. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Ouville-la-Rivière, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !