Prix du m² à
Allemond (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allemond et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 683 €/m²
2 001 €/m² 3 742 €/m²
Appartement
4 800 €/m²
3 584 €/m² 5 164 €/m²
Appartement
24 €/m²
16 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Allemond n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 6 ans, passant de 2 438 € en 2018 à 4 248 € en 2024, et sa progression tend à s'accélérer avec + 26,81 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 99e position au niveau du département de l'Isère, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 0,19 % sur 2 ans.
Allemond fait partie de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 940 habitants. Au sein du département de l'Isère, cette localité occupait ainsi le 275e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (66,3 %). Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (62,4 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. La population est active, et son âge moyen atteint 43 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
L'immobilier connaît un ralentissement à Allemond puisqu'on comptabilise 18 biens vendus sur 2023, soit -11 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre à Allemond atteignait 3 662,54 €/m². Il oscillait de 1 778 à 6 104 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, avec une hausse de 50,25 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 44,61 % d'augmentation sur les 2 dernières années.
En 2023, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 778 et 4 528 €. Il était de 2 882,83 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 121e position parmi les municipalités du département de l'Isère.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 4 442,25 €, et celui-ci pouvait varier entre 3 075 et 6 104 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 882 €/m² en 2018 à 2 648 €/m² en 2021, puis à 4 442 €/m² en 2023.
À Allemond, la taxe foncière moyenne atteignait 1 695 euros, soit un prorata temporis de 847 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Isère (38)
3 474 €/m²
0 €/m²
697
Isère (38)
2 504 €/m²
2 568 €/m²
231
Isère (38)
3 500 €/m²
3 307 €/m²
988
Isère (38)
2 670 €/m²
3 070 €/m²
3 239
Isère (38)
1 650 €/m²
1 900 €/m²
1 296
Isère (38)
4 615 €/m²
5 093 €/m²
246
Isère (38)
3 826 €/m²
0 €/m²
1 340
Isère (38)
2 755 €/m²
0 €/m²
567
Isère (38)
5 542 €/m²
6 749 €/m²
307
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
264 773€
259 455€ d’achat
5 318€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Allemond est de 264 773 €, dont en moyenne 259 455 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 318 euros. Au sein de cette somme, 1 885 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 073 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
278 186€
259 455€ d’achat
18 731€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² s'élève à 278 186 euros, comportant 259 455 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 18 731 euros, au sein desquels on retrouve 15 298 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 073 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 695€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Allemond représentera une enveloppe d'environ 77 400 €. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Allemond n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 6 ans, passant de 2 438 € en 2018 à 4 248 € en 2024, et sa progression tend à s'accélérer avec + 26,81 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 99e position au niveau du département de l'Isère, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 0,19 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation entre 2022 et 2024 à Allemond. Le prix moyen au m² a grimpé de 26,81 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 14 €/mois à 19 €/mois.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 37,4 % des logements, et qu'on comptabilisait 33,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, des critères très divers doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore la législation. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité d'Allemond sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !