Prix du m² à
Vaujany (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaujany et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 542 €/m²
5 319 €/m² 5 765 €/m²
Appartement
6 749 €/m²
5 606 €/m² 7 657 €/m²
Appartement
25 €/m²
25 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Localisée dans le département de l'Isère, Vaujany se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 348 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 397e position au niveau du département de l'Isère. Les propriétaires constituaient 55,8 % des habitants. Les logements étaient principalement des appartements (78,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 50,3 %. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 45 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
75%
Propriétaire
25%
On peut noter que l'immobilier vaujaniat est plutôt stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, on observe -1 vente par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre à Vaujany avaient un prix moyen de 5 520,25 €/m². Il pouvait fluctuer entre 3 528 et 8 064 €/m². Le prix au m² moyen a connu une croissance de 6,98 % depuis 2018, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec + 2,01 % ces 2 dernières années.
En 2023, les appartements de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 4 236 à 8 064 €/m². Elle s'élevait à 6 178 €/m² en moyenne. Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de l'Isère.
Isère (38)
2 683 €/m²
4 800 €/m²
1 006
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
108
Isère (38)
2 504 €/m²
2 568 €/m²
231
Isère (38)
0 €/m²
3 366 €/m²
252
Isère (38)
4 615 €/m²
5 093 €/m²
246
Savoie (73)
0 €/m²
2 215 €/m²
173
Savoie (73)
4 767 €/m²
3 686 €/m²
339
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
541 667€
532 188€ d’achat
9 479€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Vaujany vous demandera un investissement total d'environ 541 667 euros, dont 532 188 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 479 euros, au sein desquels on retrouve 4 252 € d'émoluments du notaire, 3 867 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
569 180€
532 188€ d’achat
36 992€ de frais
Tablez sur 569 180 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant inclut 532 188 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 36 992 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 31 379 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 4 252 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 0€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Vaujany. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte progression en 2 ans, passant de 4 876 €/m² en 2019 à 5 411 €/m² en 2021. Le loyer moyen, de son côté, a fortement diminué, avec -27,78 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Vaujany, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 43,6 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 78,6 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et une compréhension de nombreux paramètres. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Vaujany en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !