Prix du m² à
Pailly (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pailly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 377 €/m²
1 286 €/m² 1 604 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2018 et 2024, avec -19,68 % en 6 ans, cependant sa baisse tend à se modérer, avec 2,59 % de diminution en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Pailly figurait au 371e rang au sein des localités du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a chuté que de 1,19 % sur 2 ans.
Pailly compte parmi les municipalités du département de l'Yonne (89). Elle est localisée dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité comptabilisait 304 habitants, ce qui la place à la 224e position au sein du département de l'Yonne. On notait 84,3 % de propriétaires. 98,7 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 77,4 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Pailly puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2023, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Pailly, en 2023, cinq biens ont été vendus, pour un prix compris entre 1 343 et 2 099 €/m².
Cinq ventes de maison ont été effectuées dans la localité en 2023, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 343 et 2 099 €.
Pour un emménagement en milieu d'année à Pailly, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 275 euros, contre 550 € pour une année complète.
Yonne (89)
1 193 €/m²
0 €/m²
184
Yonne (89)
1 177 €/m²
0 €/m²
953
Yonne (89)
1 085 €/m²
0 €/m²
219
Yonne (89)
1 477 €/m²
1 219 €/m²
1 513
Seine-et-Marne (77)
2 773 €/m²
0 €/m²
458
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 543€
209 980€ d’achat
4 563€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Pailly représente un coût global d'environ 214 543 euros : 209 980 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 563 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 678 € de ce montant, les impôts 1 526 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 399€
209 980€ d’achat
15 419€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 225 399 euros. Cette somme inclut 209 980 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 15 419 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 12 381 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 678 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 550€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Pailly. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2018 et 2024, avec -19,68 % en 6 ans, cependant sa baisse tend à se modérer, avec 2,59 % de diminution en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Pailly figurait au 371e rang au sein des localités du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a chuté que de 1,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 1 363 €/m² en 2021 à 1 750 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Pailly ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14,8 % des habitants, et que 0,6 % des logements étaient des appartements.
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