Prix du m² à
Plessis-Saint-Jean (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plessis-Saint-Jean et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 085 €/m²
905 €/m² 1 487 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 038 € en 2018 à 1 090 € en 2019.
Située dans le département de l'Yonne, Plessis-Saint-Jean est localisée dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 213 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 261e position au sein du département de l'Yonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (93,8 %). Le parc immobilier n'était composé que de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,4 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Plessis-Saint-Jean. Sur 2022, on recense 8 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2020.
À Plessis-Saint-Jean, en 2022, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 007 et 1 869 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 242,92 €/m². Le prix au m² moyen a fortement diminué entre 2020 et 2022, avec un recul de 10,32 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2022, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 242,92 €/m² dans la municipalité, et celui-ci pouvait varier entre 1 007 et 1 869 €/m². Au sein des localités du département de l'Yonne, cette ville occupait donc le 130e rang concernant la valeur foncière.
À Plessis-Saint-Jean, la taxe foncière moyenne s'élevait à 527 euros, soit un prorata de 263 € pour un emménagement au mois de juin.
Yonne (89)
1 193 €/m²
0 €/m²
184
Yonne (89)
1 962 €/m²
0 €/m²
605
Yonne (89)
1 723 €/m²
0 €/m²
1 023
Yonne (89)
1 377 €/m²
0 €/m²
273
Yonne (89)
1 597 €/m²
0 €/m²
1 304
Yonne (89)
1 477 €/m²
1 219 €/m²
1 513
Outre le prix de votre bien, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 785€
149 150€ d’achat
3 635€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Plessis-Saint-Jean est de 152 785 euros : 149 150 € pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 635 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 1 192 € d'émoluments du notaire et 1 084 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 496€
149 150€ d’achat
11 346€ de frais
Vous devrez compter 160 496 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. En plus des 149 150 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 11 346 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 192 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 8 794 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 527€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Plessis-Saint-Jean. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 038 € en 2018 à 1 090 € en 2019.
Depuis 2019, le loyer moyen a fortement grimpé, avec + 71,43 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré un léger recul, passant de 1 220 € à 1 186 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Plessis-Saint-Jean, sachez qu'en 2021, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 4,1 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : dynamique du marché, perspectives à long terme, législation... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Plessis-Saint-Jean, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !